Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Београджанка (; , буквально «Белградская дама»), официально Белградский дворец (, ) — современное высотное здание в центре Белграда. Это высокое сооружение является одним из символов города и олицетворяет «золотой век» развития Белграда в период пребывания Бранко Пешича на посту мэра в 1965–1974 годах.
The Beograđanka (; , lit. "Belgrade Lady"), officially Belgrade Palace (, ) is a modern high rise building in the Belgrade downtown area. A tall structure, it is one of the symbols of the city and representative of the "golden age" in the development of Belgrade during the 1965–1974 mayoral term of Branko Pešić.
История
Дом Иеремии Миливоевича был построен на этом месте в 1890 году. Это был одноэтажный угловой дом. Фасады были украшены в стиле академизма. В 1941 году, незадолго до начала Второй мировой войны в Югославии, были разработаны планы по строительству на этом месте высотного здания. Инвестором должны были стать Теокаревичи, крупные сербские текстильные магнаты. Планы были отменены из-за начала войны, и дом Миливоевичей простоял до середины 1960-х годов, когда был снесён. Планируемое довоенное коммерческое высотное здание было спроектировано архитектором Григорием Самойловым. Мэр Пешич заложил устав о строительстве здания в фундамент 29 марта 1969 года, а здание было открыто 22 апреля 1974 года. Во время рытья котлована было обнаружено десять мощных подземных источников воды. В конечном итоге, все они были подключены к городской канализационной системе. Строительство велось с использованием самых современных технологий, и в течение следующих 5 лет около 20 000 рабочих различных специальностей были заняты на возведении здания. Среди других заведений общественного питания были ресторан "STB" (ранее "Платон") на 5-м этаже, известный своими декоративными позолоченными изразцами, и клуб B 74. После смерти Вештицы площадь была названа в его честь. В 2014 году площадь украсили зелёной стеной вдоль улицы Масариковой. Стена была полностью отреставрирована в апреле 2021 года.
House of Jeremija Milivojević was built on the location in 1890. It was a one floor, corner house. The facades were ornamented in the Academism style. In 1941, right before World War II began in Yugoslavia, the plans were made to build the high rise on the location. The investor was to be the Теокаревићи, a major Serbian textile magnates. The plans were scrapped due to the outbreak of the war, and the Milivojević's house remained until the mid 1960, when it was demolished. Planned pre war commercial highrise was designed by architect Grigorije Samojlov. Mayor Pešić laid the charter of the building's construction into the foundations on 29 March 1969 and the building was opened on 22 April 1974. During the digging of the foundation, ten strong water springs were discovered. Eventually, they were all conducted into the city sewage system. The construction was executed using the latest methods in constructing and during the next 5 years, some 20,000 workers of all kinds were employed in erecting the building. Other hospitality venues were restaurant "STB" (formerly "Plato") on the 5th floor (known for its decorative gold plated tiles) and club B 74. After Vještica's death, the plateau was named in his honor. The plateau was embellished with the green wall along the Masarikova Street in 2014. The wall was fully renovated in April 2021.
Оценка
Здание вызывало как восхищение, так и критику. Некоторые архитекторы считали, что горизонт Белграда межвоенного периода, который нарушила "Београджанка", должен быть сохранен. Однако основной проблемой, казалось, оказался тёмный цвет фасада. Критики связывали это с современной модой в архитектуре, последовавшей за Торонтским Доминионным центром, а граждане, выступавшие против, говорили, что тёмное здание не гармонирует с "белым городом" (имея в виду Белград) и что тёмную краску следует удалить. Другие спрашивали, действительно ли было необходимо "втиснуть" его в старый центр города. Тем не менее, благодаря более низкому пристрою, здание хорошо сочеталось с гораздо более низкими зданиями в соседнем квартале.
The building invoked both admiration and criticism. Some architects thought that the Interbellum skyline of Belgrade, which the Beograđanka disrupted, should be preserved. The main problem, however, appeared to be the dark colored façade. The critics ascribed it to the current fashion in architecture after the Toronto Dominion Centre, while citizens who opposed it said that dark building doesn't fit to the white city (meaning of "Belgrade") and that dark paint should be scratched. Others asked was it really necessary to "thrust" it into the old core of the city. Still, with the lower annex, the building was nicely connected to the much lower objects in the adjoining block of buildings.
Арендаторы
Здание почти полностью принадлежит и управляется городом Белград. Первые несколько этажей занимал универмаг Robne kuće Beograd; на других этажах расположены офисы Studio B (ранее городской теле- и радиостанции) и телеканал Happy TV. На других этажах находятся офисные помещения, а также головной офис IKEA для Сербии и другие белградские СМИ. Газета Blic все еще имеет несколько офисов в Beograđanka, хотя большая часть их бизнеса переехала в новое здание. После приватизации "Robne kuće Beograd" в 2007 году владельцем первых четырех этажей стала "Verano Motors". Studio B – единственный арендатор, находящийся в здании с момента его открытия в 1974 году. В июле 2020 года город предложил продать половину здания. Заявленная цена составила 20,6 миллиона евро. Архитекторы, экономисты, общественные организации и политическая оппозиция начали критиковать действия городских властей в этом вопросе, особенно учитывая аналогичный, гораздо более длительный и неудачный процесс, проведенный в отношении другого символа Белграда – конгресс-центра Sava Centar. Оппозиционные политики открыто обвиняли городскую администрацию в коррупции и хищениях. В результате неоднократных, сорвавшихся тендеров, цены на объекты снижались каждый раз, как это допускалось законом, пока они не были проданы приближенному к правящей элите магнату по очень низкой цене. В августе 2020 года город вновь предложил ту же площадь по сниженной цене в 16,5 миллиона евро. 9 сентября 2020 года предложенная часть Beograđanka была официально продана компании "MPP New Project", дочерней структуре "Marera Properties", за заявленную цену плюс дополнительные 8 миллионов евро в виде будущих инвестиций, поскольку они были единственными участниками тендера. "MPP New Project" была основана за две недели до проведения тендера с уставным капиталом в 100 сербских динаров, или 0,85 евро. "Marera Properties" ранее приобрела несколько объектов в Белграде, создавая отдельные компании для каждой покупки. Экономические обозреватели и оппозиционные партии расценили продажу как подтверждение их утверждений о том, что вся сделка будет проведена "внутри семьи", то есть правящей партии. Знаковое здание было продано по цене 860 евро за квадратный метр, что считается "жалким" для центра Белграда. Журналистам удалось выяснить, что "Marera Properties" существует лишь на бумаге, и за ней стоит российский фонд, зарегистрированный на Кипре и связанный с офшорными компаниями с Британских Виргинских островов, которые также отмывают деньги из Сербии. Несколько нынешних и бывших руководителей компании оказались, прямо или косвенно, связаны с Синишей Мали, министром финансов Сербии и бывшим мэром Белграда. В январе 2021 года было объявлено, что реконструкция будет завершена к концу года. Вдоль фасада здания, начиная с пятого этажа и до вершины, будет добавлена декоративная подсветка.
The building is almost completely owned and operated by the City of Belgrade. The first several stories were occupied by the Robne kuće Beograd department store; on the other floors offices of Studio B (formerly city owned TV and radio station) and Happy TV station are located. On the other floors, there are business premises, as well as the head offices of IKEA for Serbia and other Belgrade media are also located in the building. Blic daily still has some offices in Beograđanka although they have moved most of their business to a new building. After the privatization of the "Robne kuće Beograd" in 2007, owner of the first four floors became "Verano Motors". Studio B is the only tenant who has been in the building since it was opened in 1974. In July 2020, city offered half of the building for sale. The asking price was set at €20,6 million. Architects, economists, citizens' groups and political opposition started criticizing city's actions in these matters, especially with the similar, much longer failed process conducted for another symbol of Belgrade, the Sava Centar congressional center. Opposition politicians openly accused city administration of corruption and theft. Through repeated, collapsed biddings, the prices of the objects are being reduced each time, as allowed by the law, until they are sold to some tycoon close to the ruling establishment for a very low price. In August 2020 city again offered the same space for the lowered price of €16,5 million. On 9 September 2020, offered part of Beograđanka was officially sold to the "MPP New Project", a daughter company of the "Marera Properties", for the offered price plus additional €8 million in future investments, as they were the only participants in the bidding. "MPP New Project" was founded two weeks prior to the bidding, with the capital of 100 Serbian dinars or €0.85. "Marera Properties" previously acquired several objects in Belgrade, founding separate companies for purchasing each one. Economic reporters and opposition parties regarded the sale as the confirmation of their claims that the entire job will be done "within the family", or the ruling party. Iconic building was sold for the price of €860 /m2, which is considered "miserable" for downtown Belgrade. Reporters discovered that "Marera Properties" basically exists only on paper, and that behind it is the Russian fund seated in Cyprus connected with offshore companies from the British Virgin Islands, which also recycles money from Serbia. Several present and former executives of the company turned out to be, directly or indirectly, connected to Siniša Mali, Serbian finance minister and former mayor of Belgrade. In January 2021 it was announced that the reconstruction will be finished by the end of the year. Decorative lights will be added along the facade of the building, from the fifth floor to the top.