Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Београджанка (; , әліппесі. "Белград ханым"), ресми түрде Белград сарайы () – Белград қаласының орталық ауданындағы қазіргі заманғы көкжай ғимарат. Биік құрылыс қаланың символының бірі болып табылады және Бранко Пешичтің 1965–1974 жылдардағы қала әкімі қызметін атқарған кезеңде Белградтың дамуындағы "алтын ғасырдың" бейнесін көрсетеді.
The Beograđanka (; , lit. "Belgrade Lady"), officially Belgrade Palace (, ) is a modern high rise building in the Belgrade downtown area. A tall structure, it is one of the symbols of the city and representative of the "golden age" in the development of Belgrade during the 1965–1974 mayoral term of Branko Pešić.
Тарих
1890 жылы осы жерде Еремия Миливоевичтің үйі салынған. Бұл бір қабатты, бұрышты үй еді. Фасадтары академизм стилінде безендірілген. 1941 жылы Югославияда Екінші дүниежүзілік соғыс басталмас бұрын, осы жерде биік ғимарат салу жоспарлары жасалды. Инвестор ретінде Сербияның ірі тоқыма өндірушілері Теокаревићтер қарастырылыпты. Бірақ соғыс басталғандықтан жоспарлар орындалмады, Миливоевичтердің үйі 1960 жылдардың ортасына дейін тұрды, содан кейін бұзылды. Соғысқа дейінгі коммерциялық биік ғимараттың жобасын сәулетші Григорий Самойлов жасаған. Қала әкімі Пешич 1969 жылдың 29 наурызында ғимарат құрылысының негізіне құжат салды, ал ғимарат 1974 жылдың 22 сәуірінде ашылды. Іргеқазба жұмыстары кезінде он күшті су бұлағы табылды. Соңында, олардың барлығы қалалық кәріз жүйесіне қосылды. Құрылыс сол кездегі ең заманауи технологиялармен жүргізілді, ал келесі 5 жыл ішінде ғимаратты салуға барлығы 20 000-ға жуық жұмысшы жұмылдырылды. Басқа да қонақжай орындарының ішінде 5-ші қабаттағы "STB" (бұрынғы "Платон") мейрамханасы (алтын жалатылған плиткаларымен әйгілі) және B 74 клубы болды. Вештиканың қазасынан кейін алаң оның құрметіне аталды. 2014 жылы Масарикова көшесі бойындағы алаң жасыл қабырғамен көркейтілді. Қабырға 2021 жылдың сәуір айында толығымен жаңартылды.
House of Jeremija Milivojević was built on the location in 1890. It was a one floor, corner house. The facades were ornamented in the Academism style. In 1941, right before World War II began in Yugoslavia, the plans were made to build the high rise on the location. The investor was to be the Теокаревићи, a major Serbian textile magnates. The plans were scrapped due to the outbreak of the war, and the Milivojević's house remained until the mid 1960, when it was demolished. Planned pre war commercial highrise was designed by architect Grigorije Samojlov. Mayor Pešić laid the charter of the building's construction into the foundations on 29 March 1969 and the building was opened on 22 April 1974. During the digging of the foundation, ten strong water springs were discovered. Eventually, they were all conducted into the city sewage system. The construction was executed using the latest methods in constructing and during the next 5 years, some 20,000 workers of all kinds were employed in erecting the building. Other hospitality venues were restaurant "STB" (formerly "Plato") on the 5th floor (known for its decorative gold plated tiles) and club B 74. After Vještica's death, the plateau was named in his honor. The plateau was embellished with the green wall along the Masarikova Street in 2014. The wall was fully renovated in April 2021.
Бағалау
Ғимарат әуелей де, сынады да. Кейбір сәулетшілер Београджанка бұзған Белградтың соғыстар аралық аспан сызығын сақтап қалу керек деп ойлады. Бірақ, басты мәселе қара түсті қасбет болды. Сыншылар оны Торонто Доминион орталығынан кейінгі архитектурадағы қазіргі үрдіске жатқызды, ал қарсы болған азаматтар қара ғимараттың ақ қалаға (Белградты білдіреді) үйлеспейтінін және қара бояуды жою керек екенін айтты. Тағы біреулер қаланың ескі бөлігіне оны "ұсыну" қажет пе деп сұрады. Дегенмен, төменгі қосымшасы арқасында ғимарат көршілес ғимараттар блогындағы әлдеқайда төменгі құрылыстармен үйлесімді болды.
The building invoked both admiration and criticism. Some architects thought that the Interbellum skyline of Belgrade, which the Beograđanka disrupted, should be preserved. The main problem, however, appeared to be the dark colored façade. The critics ascribed it to the current fashion in architecture after the Toronto Dominion Centre, while citizens who opposed it said that dark building doesn't fit to the white city (meaning of "Belgrade") and that dark paint should be scratched. Others asked was it really necessary to "thrust" it into the old core of the city. Still, with the lower annex, the building was nicely connected to the much lower objects in the adjoining block of buildings.
Жалға алушылар
Ғимараттың меншігі мен жұмысының басым бөлігі Белград қаласына тиесілі. Бірінші бірнеше қабатты «Robne kuće Beograd» универмагы пайдаланды; ал қалған қабаттарда «Studio B» (бұрынғы қалалық телерадио станциясы) және «Happy TV» телеарнасының кеңселерi орналасқан. Басқа қабаттарда бизнес-жайлар, сондай-ақ Сербиядағы «IKEA» бас кеңсесі және басқа белградтық БАҚ өкілдері де орналасқан. «Blic» газеті әлі де «Beograđanka» ғимаратында бірнеше кеңсесін сақтап тұр, бірақ бизнесінің көп бөлігін жаңа ғимаратқа көшірді. 2007 жылы «Robne kuće Beograd» жекешелендірілгеннен кейін алғашқы төрт қабаттың иесі «Verano Motors» болды. «Studio B» 1974 жылы ғимарат ашылғаннан бері онда тұрақты түрде орналасқан жалғыз арендатор. 2020 жылдың шілдесінде қала ғимараттың жартысын сатуға ұсынды. Бағасы 20,6 миллион еуроға бағаланды. Архитекторлар, экономистер, азаматтық топтар мен оппозициялық саясаткерлер қаланың бұл әрекеттерін сынады, әсіресе Белградтың тағы бір символы – «Sava Centar» конгресс орталығы үшін жасалған ұқсас, бірақ ұзаққа созылған сәтсіз процеске байланысты. Оппозициялық саясаткерлер қала әкімшілігін сыбайлас жемқорлық пен ұрлықпен айыптады. Қайталап өткізілген, сәтсіз тендерлер арқылы заңмен рұқсат етілгендей, объектілердің бағасы әр жолы төмендеді, содан кейін билікке жақын магнаттарға өте төмен бағамен сатылды. 2020 жылдың тамызында қала сол ғимаратты қайтадан 16,5 миллион еуроға сатуға ұсынды. 2020 жылдың 9 қыркүйегінде «Beograđanka» ғимаратының ұсынылған бөлігі «MPP New Project» компаниясына, «Marera Properties» компаниясының еншілес кәсіпорнына, ұсынылған бағаға және болашақ инвестицияларға қосымша 8 миллион еуроға сатылды, себебі олар тендерге жалғыз қатысушы болды. «MPP New Project» компаниясы тендерге екі апта бұрын құрылған, оның капиталы 100 серб динары немесе 0,85 еуроны құрады. «Marera Properties» бұрын Белградта бірнеше объектіні сатып алып, әрқайсысын сатып алу үшін жеке компаниялар құрды. Экономикалық журналистер мен оппозициялық партиялар бұл сатылымды бүкіл осы мәселенің «туысқандық шеңберде» немесе билік партиясының ішінде шешілетінін растау ретінде қарастырды. Белградтың орталық ауданы үшін «мардымсыз» деп есептелетін әйгілі ғимарат 860 еуро/м2 бағасына сатылды. Журналистер «Marera Properties» компаниясының тек қағаз жүзінде ғана бар екенін, оның артында Кипрде тіркелген ресейлік қор тұрғанын, ал ол Британдық Виргин аралдарындағы офшорлық компаниялармен байланысты екенін және Сербиядан ақшаны қайта жөнелтетінін анықтады. Компанияның бірнеше қазіргі және бұрынғы басшылары тікелей немесе жанама түрде Сербияның қаржы министрі және Белградтың бұрынғы мэрі Синиша Малимен байланысты екені анықталды. 2021 жылдың қаңтар айында ғимараттың қайта құру жұмыстары жыл соңына дейін аяқталады деп хабарланды. Ғимараттың фасадында, бесінші қабаттан бастап жоғары қарай, декоративті шамдар орнатылады.
The building is almost completely owned and operated by the City of Belgrade. The first several stories were occupied by the Robne kuće Beograd department store; on the other floors offices of Studio B (formerly city owned TV and radio station) and Happy TV station are located. On the other floors, there are business premises, as well as the head offices of IKEA for Serbia and other Belgrade media are also located in the building. Blic daily still has some offices in Beograđanka although they have moved most of their business to a new building. After the privatization of the "Robne kuće Beograd" in 2007, owner of the first four floors became "Verano Motors". Studio B is the only tenant who has been in the building since it was opened in 1974. In July 2020, city offered half of the building for sale. The asking price was set at €20,6 million. Architects, economists, citizens' groups and political opposition started criticizing city's actions in these matters, especially with the similar, much longer failed process conducted for another symbol of Belgrade, the Sava Centar congressional center. Opposition politicians openly accused city administration of corruption and theft. Through repeated, collapsed biddings, the prices of the objects are being reduced each time, as allowed by the law, until they are sold to some tycoon close to the ruling establishment for a very low price. In August 2020 city again offered the same space for the lowered price of €16,5 million. On 9 September 2020, offered part of Beograđanka was officially sold to the "MPP New Project", a daughter company of the "Marera Properties", for the offered price plus additional €8 million in future investments, as they were the only participants in the bidding. "MPP New Project" was founded two weeks prior to the bidding, with the capital of 100 Serbian dinars or €0.85. "Marera Properties" previously acquired several objects in Belgrade, founding separate companies for purchasing each one. Economic reporters and opposition parties regarded the sale as the confirmation of their claims that the entire job will be done "within the family", or the ruling party. Iconic building was sold for the price of €860 /m2, which is considered "miserable" for downtown Belgrade. Reporters discovered that "Marera Properties" basically exists only on paper, and that behind it is the Russian fund seated in Cyprus connected with offshore companies from the British Virgin Islands, which also recycles money from Serbia. Several present and former executives of the company turned out to be, directly or indirectly, connected to Siniša Mali, Serbian finance minister and former mayor of Belgrade. In January 2021 it was announced that the reconstruction will be finished by the end of the year. Decorative lights will be added along the facade of the building, from the fifth floor to the top.