Введение

Торговый центр под открытым небом, торговые центры.

Стрип-молл, стрип-центр, стрип-плаза или просто плаза – это тип торгового центра, распространенный в Северной Америке и Австралии, где магазины расположены в ряд вдоль тротуара. Стрип-моллы обычно застраиваются как единый комплекс и имеют большие парковки спереди. Многие из них расположены вдоль крупных транспортных магистралей и, как правило, являются самодостаточными, с небольшим количеством пешеходных связей с окружающими районами. Меньшие стрип-моллы могут называться мини-моллами, а более крупные – центрами силы или центрами крупных магазинов. В 2013 году газета The New York Times сообщила, что в Соединенных Штатах насчитывается 65 840 стрип-моллов. В Великобритании и Ирландии стрип-моллы называются розничными парками или торговыми центрами. Они обычно расположены на окраинах городов и служат альтернативой главной улице (High Street) в Великобритании или главной улице (Main Street) в Ирландии. Розничные парки стали популярными благодаря широкому использованию автомобилей и возможности парковаться рядом с магазинами, в отличие от главной улицы, которая обычно предназначена только для пешеходов. В Австралии термины "стрип-шопы" или "шопинг-стрип" описывают ряд независимых магазинов и зданий, расположенных вдоль главных улиц города или пригорода, которые выходят прямо на тротуар и не имеют выделенных парковочных мест.

История

Парк и магазин в Кливленд-парке, округ Колумбия, открылся в 1930 году с супермаркетом Piggly Wiggly в качестве ключевого арендатора. Он был построен в форме буквы L с выделенной парковкой для покупателей спереди, что было новшеством для того времени. Торговый центр по-прежнему существует по состоянию на 2020 год, ключевым арендатором в котором является магазин Target, и его площадь составляет .

Мини-магазин/стрип-плаза

Меньший тип более распространен и часто располагается на пересечении крупных улиц в жилых районах, обслуживая небольшой жилой район. Этот тип торговой галереи или плазы встречается почти в каждом городе и поселке в Соединенных Штатах и Канаде; он ориентирован на предоставление услуг и может включать продуктовый магазин, парикмахерскую, химчистку, прачечную, небольшой ресторан, магазины скидок, магазины смешанных товаров, а также подобные магазины, такие как хозяйственный магазин, магазин игрушек, зоомагазин, ювелирный магазин, магазин матрасов, магазин товаров повседневного спроса, комиссионный магазин или ломбард. Ранее аптеки часто располагались рядом с продуктовыми магазинами, но теперь чаще являются отдельно стоящими зданиями или находятся внутри якорного арендатора (например, Walmart, Target) или продуктового магазина. Автозаправочные станции, банки и другие предприятия также могут иметь собственные отдельно стоящие здания на парковке торговой галереи.

Мини-магазины в Лос-Анджелесе

Мини-торговый центр в Лос-Анджелесе рассматривается как потомок рынков под открытым небом с множеством независимых продавцов, появившихся в этом районе в 1920-х годах. Нефтяной кризис 1973 года разорил многие автозаправочные станции, освободив их угловые участки для застройки. Компания La Mancha построила первый мини-торговый центр в современном стиле – несколько магазинов с парковкой перед ними – в Панорама-Сити, Лос-Анджелес, в 1973 году, за которым последовало более 600 подобных объектов в агломерации. Распространение мини-торговых центров с того времени и до 1980-х годов привело к принятию в 1988 году постановления, ограничивающего строительство мини-торговых центров в Лос-Анджелесе.

Большой ящик центра/центра мощности

Другой тип торговых центров под открытым небом в Соединенных Штатах обычно имеет на одном конце крупный магазин розничной торговли, такой как Walmart, Kohl's или Target, а на другом – большой супермаркет, например Kroger, Publix или Winn Dixie. В индустрии недвижимости их обычно называют «центрами силы», поскольку они привлекают и обслуживают жителей обширной территории. Ассортимент магазинов может быть очень разнообразным: от магазинов электроники и книжных магазинов до магазинов товаров для дома, магазинов фиксированных цен и бутиков. В городе обычно насчитывается лишь несколько таких торговых центров, по сравнению с более мелкими типами. Состав магазинов варьируется от центра к центру – от трех-четырех крупных магазинов до дюжины и более. Некоторые торговые центры представляют собой гибрид этих типов.