Введение

Комплекс многофункционального назначения в Бирмингеме, Англия

Brindleyplace – это крупный многофункциональный комплекс, расположенный на берегу каналов в районе Westside города Бирмингема, Англия. Он получил свое название в честь Бриндли-плейс, названия улицы (в свою очередь названной в честь инженера каналов XVIII века Джеймса Бриндли), вокруг которой он построен. Разработчиком комплекса с 1993 года является компания Argent Group. Помимо магазинов, баров и ресторанов, в Brindleyplace находятся Национальный морской центр, Королевский банк Шотландии, Orion Media, художественная галерея Ikon и театр Crescent. Комплекс занимает площадь в 17 акров (69 000 м²) и представляет собой крупнейший в Великобритании проект комплексной перепланировки территории многофункционального назначения. Главный канал Бирмингемского судоходного канала отделяет Brindleyplace от Международного конгресс-центра, хотя между ними есть соединительные мосты. Национальная крытая арена, перекресток Old Turn Junction и бары на Broad Street находятся поблизости, а комплекс легко доступен и расположен в пешей доступности от основных автобусных, трамвайных и железнодорожных маршрутов.

Один Бриндлиплейс

Один Бриндлиплейс – это шестиэтажное офисное здание, выходящее на центральную площадь и занимаемое компаниями Deutsche Bank, GVA Grimley и Savills. Он предлагает офисные площади и 134 парковочных места. Это было единственное новое офисное здание, завершенное в Бирмингеме в 1995 году. В 2013 году Deutsche Bank продлил договор аренды еще на 15 лет. Штаб-квартира Организационного комитета Игр Содружества 2022 года в Бирмингеме также расположена в Оне Бриндлиплейс и занимает пятиэтажный офис до декабря 2022 года.

Два Бриндлипласа

Два Бриндлиплейса — это шестиэтажное офисное здание с офисными площадями. Оно построено из глиняного кирпича Marshalls. Кирпичная кладка выполнена в виде свободно стоящей фламандской связи. Благодаря использованию наружного слоя удалось выдерживать ветровые нагрузки между этажами (3,9 м) и крепить кирпичную кладку боково к перекрытиям. В здании работает более 1000 сотрудников Lloyds Banking Group. В Бриндлиплейс расположены международный отдел и отдел по работе с обращениями граждан. На верхнем этаже находится большая столовая с местами для примерно 150 сотрудников.

Три Бриндлиплейс

Три Бриндлиплейс занимает здание, в котором расположены компании Avison Young (Консультанты по коммерческой недвижимости), Towers Watson и Landmark Space. В здании есть полноэтажный атриум с остеклением, состоящий из несущих световых колонн и панелей заполнения проемов (спандрелей). Также имеются три пассажирских лифта и 23 парковочных мест на территории. Строительство началось в 1996 году и было завершено в апреле 1998 года.

Четыре Бриндлипласа

Four Brindleyplace состоит из офисных помещений, на первом этаже которых расположены банк, ресторан и бар. Caffe Nero, Deloitte & Touche, Michael Page, Mercer Human Resource Consulting и Perceptive Informatics – все они являются арендаторами этого здания. Инженерные системы проектировались компанией Hoare Lea & Partners, а сметную документацию разрабатывала компания Silk & Frazier. Здание удостоилось награды "Лучший из лучших". Оно получило высшие награды на конкурсе British Council for Offices Awards 2000 года и стало финалистом премии Brickwork Awards в 2004 году.

Пять Бриндли-плейс

Five Brindleyplace был предварительно сдан в аренду компании BT в 1994 году, а проектные работы начались в декабре того же года. Строительство началось в июне 1995 года. Компания BT переехала в офисы в феврале 1997 года и использовала их в качестве своей региональной штаб-квартиры. Здание предоставляет [укажите площадь] офисных помещений. При строительстве использовалась система навесных фасадов. Компания Argent сотрудничала с BT для внедрения "зеленых" технологий, таких как система кондиционирования воздуха с рекуперацией тепла, открывающиеся окна, энергосберегающее освещение и системы управления. Компания BT покинула здание в начале 2011 года. После реконструкции стоимостью 8 миллионов фунтов стерлингов, Deutsche Bank арендовал большую часть здания с 2014 года. Агентство недвижимости PLACES Birmingham Residential Lettings and Sales занимает центральный офис на первом этаже.

Шесть Бриндлипласа

Six Brindleyplace предоставляет офисные площади, а также предлагает торговые помещения с видом на площадь Oozells. Ресторан Thai Edge, один из этих ресторанов, открылся в 2000 году. Концептуальным архитектором выступило бюро Allies and Morrison, а архитектором реализации – Weedon Partnership. Инженерно-конструкторские работы выполнялись компанией Curtains Consulting Engineers. Строительство стоило 12,3 миллиона фунтов стерлингов. В здании располагается компания Birmingham Ceremonies, производственная компания, назначенная Играм Содружества 2022 года для разработки и проведения церемоний открытия и закрытия Игр. Это совместное предприятие GBA (Gary Beestone Associates) и Done and Dusted.

Седьмая Бриндли-плейс

Седьмая Бриндлиплас предлагает офисные площади. Строительство началось в 2002 году и продолжалось два года. Здание имеет бетонный каркас, наружные стены выполнены из самонесущего кирпича с облицовкой из рустикального камня и каменными деталями. Окна и верхний этаж отделаны металлом, завершаются карнизом.

Восемь Бриндлипласа

Строительство Eight Brindleyplace началось в июле 2000 года. Здание предлагает офисные площади, расположенные под 35 полностью оборудованными апартаментами, а также торговые и ресторанные помещения на первом этаже. 14-этажное сооружение разделено на девять этажей офисных помещений и пять этажей жилых апартаментов. Компания Glamalco в рамках партнерского контракта с Argent, оцениваемого примерно в 1,1 миллиона фунтов стерлингов, установила различные высокоточные фасадные системы и оконные конструкции Kawneer по всему зданию.

Девять Бриндли-плейс

Nine Brindleyplace состоит из ресторанных площадей, офисных площадей и 60 парковочных мест. Он выходит на Брод-стрит. Здесь находится галерея Number Nine the Gallery – галерея современного и изящного искусства, основанная в 1999 году Ли Бенсоном. Здесь также расположены Unity Trust Bank, Orion Media, включая студии трех радиостанций: Free Radio Birmingham, Free Radio 80s и Free Radio Coventry & Warwickshire, а также ресторан и бар Coast to Coast на первом этаже.

Десять Бриндли-плейс

В Тен Бриндлиплейс предлагаются офисные помещения, а также торговая площадь с видом на Брод-стрит. Магазин Sainsbury's Local и отделение NatWest занимают торговые помещения на первом этаже.

Одиннадцать Бриндлиплейс

Строительство и прилегающие к каналу апартаменты были завершены по оценочной стоимости около 350 миллионов фунтов стерлингов. Заявка на разрешение на строительство финальной фазы развития на Eleven Brindleyplace, Brunswick Square, была подана в сентябре 2006 года. Рассмотрение проекта 13-этажного здания было отложено в соответствии с пунктом 106 2 ноября 2006 года. Здание было спроектировано архитектурной фирмой Glenn Howells Architects и расположено за отелем Novotel. Изначально оно не входило в генеральный план, однако было названо "ключевым элементом" проекта Brindleyplace. Возникали вопросы относительно высоты здания в преимущественно малоэтажной застройке Brindleyplace. Характерный стеклянный фасад Eleven Brindleyplace стал отличительной чертой комплекса и был разработан компанией CJN Consulting Engineers Ltd. Строительство началось в феврале 2007 года, а завершение строительства офисного здания состоялось в мае 2008 года. Среди арендаторов – Capita Symonds, Friend LLP, Robert Walters, региональное отделение Института директоров в Вест-Мидлендсе, Hettle Andrews, Cohort Software, Argent и Colliers International, а также Global Radio со станциями Heart West Midlands и Capital Birmingham.

NatWest Group

Семь, Восемь и Десять Бриндлиплейс принадлежат NatWest Group и соединены между собой, образуя единое здание. Когда компания приняла решение арендовать все три здания, завершенным был только Восемь Бриндлиплейс, который изначально проектировался как отдельно стоящее сооружение. Поэтому окна, демонтированные из этого здания для создания соединения с двумя другими, были повторно использованы в Семь и Десять Бриндлиплейс, чтобы избежать их утилизации. По оценкам, ежегодно Водный край посещают до двух миллионов человек, которые тратят до 13,9 миллионов фунтов стерлингов. Среди ресторанов и кафе, расположенных вдоль Водного края, – Café Rouge, Carluccio's, Pizza Express, Gourmet Burger Kitchen, Slug and Lettuce и Wagamama.

Симфонический двор

Симфонический двор, построенный компанией Crosby Homes, расположен на треугольном участке земли у канала Бриндли Луп. Завершенный в 1995 году, он считается одним из первых жилых комплексов, возведенных в центре города. Комплекс включает в себя 143 дома и квартиры.

Квадраты

Бриндлиплейс состоит из трех общественных площадей: Центральной площади, площади Озэллс и площади Брансуик.

Площадь Брансвика

Площадь Брансуик расположена к западу от комплекса застройки. Хотя это пешеходная зона, здесь предусмотрен подъезд для транспорта. Площадь находится напротив отеля Hilton Garden Inn и служит главным входом в Eleven Brindleyplace.

Собственность и управление

Когда комплекс был открыт, компания Argent считала, что если его разделить на части и продать по отдельности, то общественные пространства могут быть заброшены. Поэтому они взяли на себя управление территорией совместно с GVA, у которой также есть офисы в Three Brindleyplace. Годовой бюджет на управление и содержание общественных пространств в Бриндли-плейс составлял 890 000 фунтов стерлингов, а общий бюджет на весь комплекс – 4 миллиона фунтов стерлингов. Более 70 сотрудников обеспечивают поддержание порядка в Бриндли-плейс. В будущем планируется проложить дополнительные железнодорожные линии, соединяющие район с аэропортом Бирмингема, Беарвудом и Уолсоллом.