Введение
Тип права третьей стороны на имущество
An encumbrance is a third party's right to, interest in, or legal liability on property that does not prohibit the property's owner from transferring title (but may diminish its value). Encumbrances can be classified in several ways. They may be financial (for example, liens) or non financial (for example, easements, private restrictions). Alternatively, they may be divided into those that affect title (for example, lien, legal or equitable charge) or those that affect the use or physical condition of the encumbered property (for example, restrictions, easements, encroachments). Encumbrances include security interests, liens, servitudes (for example, easements, wayleaves, real covenants, profits a prendre), leases, restrictions, encroachments, and air and subsurface rights.
Обременение – это право, интерес или юридическая ответственность третьей стороны в отношении имущества, которые не препятствуют владельцу имущества отчуждать право собственности (но могут снизить его стоимость). Обременения могут классифицироваться различными способами. Они могут быть финансовыми (например, залоги) или нефинансовыми (например, сервитуты, частные ограничения). Кроме того, их можно разделить на обременения, влияющие на право собственности (например, залог, юридический или справедливый залог), и на обременения, влияющие на использование или физическое состояние обремененного имущества (например, ограничения, сервитуты, посягательства). К обременениям относятся права обеспечения, залоги, сервитуты (например, сервитуты, права прохода, реальные соглашения, право добычи), аренда, ограничения, посягательства, а также права на воздушное и подземное пространство.
An encumbrance is a third party's right to, interest in, or legal liability on property that does not prohibit the property's owner from transferring title (but may diminish its value). Encumbrances can be classified in several ways. They may be financial (for example, liens) or non financial (for example, easements, private restrictions). Alternatively, they may be divided into those that affect title (for example, lien, legal or equitable charge) or those that affect the use or physical condition of the encumbered property (for example, restrictions, easements, encroachments). Encumbrances include security interests, liens, servitudes (for example, easements, wayleaves, real covenants, profits a prendre), leases, restrictions, encroachments, and air and subsurface rights.
Гонконг
В Гонконге существует законодательное определение "обременения". В Постановлении о передаче прав и собственности (Cap. 219) оно гласит: ""обременение" (產權負擔) включает в себя юридическую и справедливую ипотеку, траст для обеспечения денежных средств, залог, обременение части, аннуитет или другую сумму капитала или годовой доход; а "обременитель" (產權負擔人) имеет значение, соответствующее значению "обременения" и включает в себя каждое лицо, имеющее право на выгоду от обременения или требующее его погашения и снятия".
Колледжи
Это также термин, используемый колледжами и университетами для описания ограничений, наложенных на счет студента из-за несвоевременной оплаты, поздней регистрации или других причин, указанных учебным заведением. Обременение может запретить студентам регистрацию на курсы, повлиять на выдачу их выписок (или транскриптов) или задержать получение дипломов.
Бухгалтерский учет
В управленческом учете обременение — это инструмент управления, используемый для отражения обязательств в системе учета и предотвращения перерасхода средств. Обременения позволяют организациям учитывать будущие обязательства по ресурсам до совершения фактических расходов. Предварительное обременение — сумма, которую планируется потратить, но по которой нет юридического обязательства к расходам. Реквизиция является типичной операцией предварительного обременения. Обременение — сумма, по которой существует юридическое обязательство к расходам в будущем. Заказ на покупку является типичной операцией обременения. Расход — сумма, на которую фактически произведены расходы. Расходы регистрируются в контроле обязательств как по платежным ведомостям, так и по проводкам в журнале.
Интеллектуальная собственность
Примером обременения интеллектуальной собственности является "обремененный код" – программное обеспечение, которое нельзя свободно распространять из-за прав интеллектуальной собственности.
Недвижимость
В некоторых странах мира, например в Индии, перед продажей недвижимости выдается справка об отсутствии обременений, чтобы установить, является ли право собственности на нее чистым.