Введение
В имущественном праве – передача права собственности на вещь от одного лица другому.
Уступка – это юридический термин, используемый в контексте договорного и имущественного права. В обоих случаях уступка представляет собой процесс, посредством которого лицо, уступающее права (уступитель), передает права или выгоды другому лицу (приобретателю). Уступка не может передавать обязанности, бремя или неблагоприятные последствия без явного согласия приобретателя. Передаваемое право или выгода может быть даром (например, отказ от требования) или может быть оплачена встречным предоставлением по договору, например, деньгами. Права могут быть окончательными или условными и могут включать в себя долевое владение. Ипотечные кредиты и займы относительно просты и подлежат уступке. Уступитель может уступить права, такие как ипотечная расписка, выданная третьим лицом-заемщиком, что потребует от последнего осуществления платежей в пользу приобретателя. Связанным с уступкой понятием является новация, при которой, по соглашению всех сторон, одна из договаривающихся сторон заменяется новой стороной. В то время как новация требует согласия всех сторон, уступка не требует согласия других сторон, не участвующих в уступке. Однако в случае уступки согласие стороны, не участвующей в уступке, может потребоваться в соответствии с договорным положением.
Процедура
Передача не обязательно должна быть оформлена в письменном виде; однако соглашение о передаче должно отражать намерение передать права. Действительная передача прав прекращает прямое взаимодействие (иными словами, договорные отношения, включая право на предъявление иска) между первоначальным кредитором и третьим лицом – должником, и устанавливает прямое взаимодействие между должником и новым кредитором. Примечательными примерами являются положения Закона о правдивости в кредитовании, а также положения Закона о потребительском лизинге и Закона о защите капитала владельцев жилья. В ответ на это Федеральная торговая комиссия США издала Правило 433, официально известное как «Правило регулирования торговли в отношении сохранения прав и защиты потребителей», которое «фактически упразднило доктрину [добросовестного приобретателя] в потребительских кредитных сделках».
Передача прав по договору
После уступки договорных прав, уступник получает все преимущества, которые возникли у уступающего. Например, если А заключает договор купли-продажи автомобиля за 100 долларов с Б, А может уступить права требования (право на получение 100 долларов) С. В этом случае сторона С не является выгодоприобретателем, поскольку договор не был заключен в пользу С. Уступка происходит после заключения договора и не может предшествовать ему.
Когда будет разрешено назначение
Общее право благоприятствует свободе уступки прав, поэтому уступка, как правило, допускается, если в договоре нет прямого запрета на уступку. Если уступка таким образом разрешена, уступающему не требуется согласовывать это с другой стороной договора. Уступка не может повлиять на обязанности другой стороны договора и не может уменьшить вероятность того, что другая сторона получит полное исполнение надлежащего качества. Следовательно, определенные виды исполнения не могут быть уступлены, поскольку они создают уникальные отношения между сторонами договора. Например, уступка иска о профессиональной небрежности является недействительной, поскольку правопреемник будет посторонним по отношению к отношениям адвоката и клиента, перед которым адвокат не имел никаких обязательств, и это поставит под угрозу конфиденциальность и доверительный характер отношений между адвокатом и клиентом. Возмещения вреда не подлежат уступке в силу публичной политики, и различные законы могут запрещать уступку в определенных случаях. Например, UCC §2-210 гласит следующее:
Договоры аренды оборудования обычно содержат положения, запрещающие арендатору уступать договор аренды третьей стороне. Например, фраза "Вы не имеете права продавать, передавать, уступать, субарендовать или обременять оборудование или настоящий договор" защищает залог арендодателя и его кредитные стандарты в случае, если арендатор захочет передать договор аренды другой стороне. Однако уступка договора аренды возможна, но новая сторона (правопреемник) должна пройти процедуру кредитной проверки и одобрения арендодателем. Даже если правопреемник будет одобрен, существующие личные гарантии арендатора (уступающего), если таковые имеются, могут не быть сняты, если кредитоспособность правопреемника не будет исключительно высокой.
Требования к эффективному назначению
Для того, чтобы уступка прав была действительной, она должна быть совершена в настоящем времени: обещание совершить уступку в будущем не имеет юридической силы. Для такой уступки не требуется использования какой-либо специальной формулировки, но уступающий должен сделать четкое заявление о намерении уступить ясно определенные договорные права уступнику. Обещание уступить права в будущем не имеет юридической силы. Хотя это препятствует уступке прав по договору, который еще не заключен, суд справедливости может принудительно исполнить такую уступку, если установившиеся экономические отношения между уступающим и уступником породили обоснованное ожидание, что уступник действительно заключит соответствующий договор в будущем. Договор может содержать пункт о запрете уступки, который запрещает уступку конкретных прав, определенных прав или всего договора другому лицу. Однако такой пункт не обязательно лишает стороны права на уступку. Вместо этого он лишь предоставляет другой стороне право подать иск о нарушении договора в случае такой уступки. Однако уступка договора, содержащего такой пункт, будет недействительна, если уступник знал о запрете уступки, или если в пункте о запрете уступки прямо указано, что "все уступки недействительны". Два других способа предотвращения уступки прав по договору – это условия о расторжении договора или условия, создающие отлагательное условие. Первое предоставляет другой стороне право расторгнуть договор в случае уступки; второе автоматически расторгает договор в таких обстоятельствах.
Права собственности
Права на недвижимое имущество могут быть уступлены, как и любое другое договорное право. Однако, передаче права владения имуществом сопутствуют особые обязанности и ответственность. При уступке прав правоуступатель передает правопреемнику весь оставшийся объем прав. Правоуступатель не должен сохранять за собой никаких обратных прав в отношении владения имуществом. Правопреемника должно непосредственно следовать за правом владения следующего лица. Если арендатор-уступатель оставляет за собой какие-либо права или сроки, то сделка не является уступкой, а представляет собой субаренду. Ответственность правопреемника определяется условиями договора, заключенного при уступке прав. Однако, как правило, правопреемник имеет договорные отношения с арендодателем. Наличие договорных отношений налагает на правопреемника обязанность по выполнению определенных обязательств по договору, например, по уплате арендной платы. Аналогично, арендодатель сохраняет обязательства по выполнению договоренностей об обслуживании или ремонте имущества. Если правоуступатель соглашается продолжать уплачивать арендную плату арендодателю и впоследствии не исполняет свои обязательства, арендодатель может подать в суд как на правоуступателя по первоначальному договору, заключенному с арендодателем, так и на правопреемника, поскольку, приняв имущество, правопреемник принял на себя обязательства по договору, такие как уплата арендной платы. В отличие от нововведения, для которого требуется согласие как арендодателя, так и арендатора для того, чтобы третье лицо приняло на себя все обязательства и ответственность первоначального арендатора, уступка прав не всегда требует согласия всех сторон. Если условия договора прямо предусматривают, что согласие арендодателя на уступку прав не требуется, то арендатор может уступить договор любому желающему. При отсутствии иных положений, арендатор может уступить свои права правопреемнику без согласия арендодателя. В большинстве юрисдикций, если договор содержит условие о том, что арендодатель может отказать в согласии на уступку прав, общее правило заключается в том, что арендодатель не может отказать в согласии без разумных оснований, если в договоре не предусмотрено, что арендодатель имеет право отказать в согласии по своему усмотрению.
Права партнерства
Лицо также может уступить свои права на получение выплат, причитающихся партнеру в товариществе. Однако, уступник не может тем самым получить какие-либо права уступающего в отношении деятельности товарищества. Уступник не имеет права голосовать по вопросам, касающимся товарищества, проверять бухгалтерские книги товарищества или владеть имуществом товарищества; уступнику может быть предоставлено лишь право на получение распределения прибыли, если остальные партнеры не согласятся на назначение нового генерального партнера с операционными, управленческими и финансовыми полномочиями. В случае ликвидации товарищества, уступник также может претендовать на долю уступающего в любом распределении, произведенном при ликвидации.
Права интеллектуальной собственности
Право собственности на интеллектуальную собственность, включая патенты, авторские права и товарные знаки, может быть уступлено, однако к уступке патентов и товарных знаков применимы особые условия. В Соединенных Штатах уступка патента регулируется законом. Патентные права могут быть уступлены посредством письменного документа. Право собственности на патент также может быть передано в результате других финансовых операций, таких как слияние или поглощение, или в силу закона, например, в процессе наследования или в случае банкротства. Уступка патента может быть зарегистрирована в Патентном и товарном ведомстве США. Хотя такая регистрация не является обязательной, если уступка не зарегистрирована в USPTO в течение трех месяцев или до последующей уступки, она будет недействительна по отношению к последующему правоприобретателю, не уведомленному о более ранней, незарегистрированной уступке. Что касается товарного знака, владелец знака не может передать право собственности на него без передачи связанного с ним деловой репутации (гудвилла). Компании иногда просят сотрудников уступить все права на интеллектуальную собственность, созданную ими в период работы в компании. Обычно это делается в рамках трудового договора, но иногда – посредством специального соглашения, называемого Соглашением о конфиденциальной информации и изобретениях (PIIA).
Личные травмы
Общепринятое правило заключается в том, что требования, вытекающие из деликтных обязательств, связанных с причинением вреда здоровью, не подлежат уступке в силу публичной политики. Следует различать их и окончательные мировые соглашения или судебные решения, вынесенные по результатам судебных разбирательств, основанных на таких требованиях, которые могут быть уступлены.
Неправомерные действия
В большинстве юрисдикций отступные, связанные с мошенничеством или юридической халатностью, признаются недействительными как противоречащие публичному порядку.
Соглашения о недопущении конкуренции
Судебная практика установила, что обязательство работника о неконкуренции подлежит уступке при передаче одного бизнеса другому.
Передача в рамках закона о банкротстве
Общая уступка имущества или уступка — это концепция в законодательстве о банкротстве, при которой активы неплатежеспособного лица передаются кому-либо в качестве альтернативы процедуре банкротства.
Справедливое назначение
Справедливое уступление права – это уступка или передача прав на основании принципов справедливости.
Общие принципы
Существует множество требований к надлежащему отчуждению имущества, помимо простого и безусловного намерения его передать. Эти требования являются основополагающими характеристиками законного отчуждения: Абсолютное отчуждение (безусловная передача; предварительные условия или части долга не являются абсолютными), и отчуждение должно быть оформлено в письменной форме и подписано отчуждателем, особенно это касается недвижимости. Отчуждение будущей собственности на доверительных началах не может быть безвозмездным. Отчуждатель должен получить встречное удовлетворение по соглашению, иначе отчуждение будет недействительным. Это означает, что правопреемник обладает правом собственности на данное будущее имущество, аналогичным праву любого собственника. На принципах справедливости эти положения призваны защищать как отчуждателя, так и правопреемника. В деле Norman v Federal Commissioner of Taxation,