Конструктивный извещение: правовые аспекты и применение.
Constructive notice
Конструктивный извещение в юриспруденции: что это такое? Публикация уведомлений в суде и газетах, регистрация прав на недвижимость – всё это создает юридическую презумпцию знания.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Конструктивное уведомление – это юридическая фикция, означающая, что лицо или организация должны были знать о совершенном или планируемом юридическом действии, как это сделал бы разумный человек, даже если у них нет фактических знаний об этом.
Constructive notice is the legal fiction that signifies that a person or entity should have known, as a reasonable person would have, of a legal action taken or to be taken, even if they have no actual knowledge of it.
Обзор
Доктрина обычно толкуется в отношении опубликованных юридических уведомлений, осуществляемых либо путем размещения их в специально отведенном месте в здании суда, либо путем публикации в газете, предназначенной для юридических объявлений. Поскольку оба способа публикации доступны широкой публике (здания судов открыты для всех, а газеты легко доступны в общественных местах, таких как библиотеки), лицо, которому направлено уведомление (даже если оно выдано в обобщенной форме, например, "Всем наследникам Джона Смита, проживающего в округе Ориндж"), считается получившим уведомление, даже если оно фактически не было им получено. Другое применение конструктивного уведомления – это регистрация сделок, ипотечных договоров, залогов и аналогичных документов в окружных реестрах Соединенных Штатов. Поскольку такие документы считаются публичной информацией и доступны любому члену общества, такая регистрация считается конструктивным уведомлением о совершенных передачах прав на землю или обременениях. В корпоративном праве доктрина конструктивного уведомления подразумевает, что все лица, вступающие в сделки с компанией, считаются (или "полагаются") знающими устав и учредительный договор компании. Доктрина внутреннего управления является исключением из этого правила. Суд по жилищным спорам Нью-Йорка допускает использование концепции конструктивного уведомления как арендатором, так и арендодателем. Например, арендодателю может быть предоставлено конструктивное уведомление, если сломанная и неподдерживаемая металлическая решетка на общественном тротуаре обрушится, когда на нее наступит пешеход. Предполагается, что арендодатель должен знать об этой угрозе безопасности.
The doctrine is generally construed with regards to legal notices published, either by posting them at a designated place in a courthouse, or publishing them in a newspaper designated for legal notices. Because both methods of publication are available to the general public (courthouses being open to all members of the general public, and newspapers readily available in public places such as libraries), the person to whom the notice is being issued (even if issued in a generic form, such as "To All Heirs of John Smith, a Resident of Orange County") is considered to have received notice even if they were not actually aware of it. Another use of constructive notice is in the recording of deeds, mortgages, liens, and similar documents in county registries in the United States. Since such documents are considered public information and can be accessed by any member of the public, such recordings are considered constructive notice of land conveyances or encumbrances having taken place. In companies law the doctrine of constructive notice is a doctrine where all persons dealing with a company are deemed (or "construed") to have knowledge of the company's articles of association and memorandum of association. The doctrine of indoor management is an exception to this rule. The New York City Housing Court allows use of the concept of constructive notice by either the tenant or the landlord. For example, constructive notice could be given to a landlord if a broken and unsupported metal grate on a public sidewalk collapses when stepped on by a pedestrian. The landlord is reasonably expected to know that this is a safety hazard.
Управление помещениями
Суровость доктрины конструктивного уведомления несколько смягчается "Правилом внутреннего управления" или "Правилом Туркуанда". Это правило получило свое название от дела Royal British Bank v Turquand, в котором ответчиком являлся ликвидатор несостоятельной компании Cameron's Coalbrook Steam, Coal and Swansea and Loughor Railway Company. Компания взяла заем у Royal British Bank, выдав облигацию на сумму 2 000 фунтов стерлингов. Устав компании предусматривал, что директора могли брать займы только при условии санкционирования этого решением общего собрания компании и не могли брать займы на сумму, превышающую указанную в решении. Устав был зарегистрирован в Регистрационной палате, что создавало конструктивное уведомление. Однако банк не мог знать о данном решении, поскольку оно не подлежало регистрации и, следовательно, не являлось публичным документом. Облигация была признана действительной, и не требовалось знание внутренних процедур компании.
The harshness of the doctrine of constructive notice is somewhat reduced by the "Rule of Indoor management" or "Turquand's Rule". The rule derives its name from the case of Royal British Bank v Turquand, where the defendant was the liquidator of the insolvent Cameron's Coalbrook Steam, Coal and Swansea and Loughor Railway Company. The company had borrowed from Royal British Bank by giving a bond worth £2,000. The articles of the company stated that the directors could only borrow if authorised by a resolution of the company's general meeting, and could not borrow more than the amount specified in the resolution. The articles were registered with Companies House so there was constructive notice. But the bank could not have known about the resolution, as they were not registrable and thus were not a public document. The bond was held valid and there was no requirement to know the company's internal workings.