Введение
Закон 250, Закон Вермонта об использовании и планировании земель, 10 V. S. A. § 6001 и далее, — это закон, принятый в 1970 году законодательным собранием Вермонта, разработанный для смягчения последствий застройки посредством процедуры подачи заявок, которая рассматривает воздействие проектов, превышающих определенный размер, на окружающую среду и местные сообщества.
Предыстория
Стремление к развитию, вызванное открытием двух межштатных автомагистралей (I 89 и I 91), значительно облегчило доступ в штат для круглогодичных посетителей, что вызвало обеспокоенность в сообществах, включая заторы на дорогах, усиление экологических проблем, нагрузку на местные службы и рост налогов. В 1969 году губернатор Дин К. Дэвис назначил комиссию для изучения вопроса под председательством депутата штата Артура Гибба с целью разработки общештатного закона для решения этих проблем, поскольку экологическое регулирование и контроль за землепользованием отсутствовали. Значительный вклад в разработку закона внесла Лаура Г. Уилер, консультируясь с действующим в то время генеральным прокурором Вермонта Джеймсом Джеффордсом.
Закон
Закон учредил девять окружных экологических комиссий для рассмотрения крупномасштабных проектов застройки, используя 10 критериев, разработанных для защиты окружающей среды, жизни общества и эстетического облика штата. Они обладают полномочиями выдавать или отклонять разрешения застройщикам на любые проекты площадью более 10 акров (40 000 м²) или более 1 акра (4000 м²) в городах, не имеющих постоянных правил зонирования и землеустройства. Закон также распространяется на любые проекты застройки, включающие более 10 жилых единиц или земельных участков под жилую застройку, и может применяться к строительству, планируемому на высоте более 2500 футов (762 м) над уровнем моря. Закон 250 также учредил Экологический совет штата Вермонт для рассмотрения апелляций на решения окружных комиссий.
Противоречия
Закон вызывал споры с момента его вступления в силу. Введение ограничений для коммерческих проектов часто обходится дорого. В ходе своей губернаторской кампании 2002 года губернатор Джим Дуглас выступал с платформой, включавшей реструктуризацию Закона 250. Он получил известность как "третья рельса" политики Вермонта. В 2023 году сенатор штата Энн Каммингс заявила, что он вызвал больше споров, чем закон о гражданских союзах в Вермонте, принятый в 2000 году. Она утверждала, что этот закон породил главную проблему, стоящую перед Вермонтом: хочет ли он быть "штатом или тематическим парком".
Внешние ссылки и источники
ACT 250: Руководство по земельному законодательству штата Вермонт. Государственный совет по охране окружающей среды штата Вермонт, Монпелье, Вермонт (США), ноябрь 2000 года. Новостная статья газеты Times Argus, иллюстрирующая некоторые недостатки Закона 250 и широко распространенную законодательную оппозицию реформам ACT 250.