Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Торговый центр и офисный комплекс в Коннектикуте, США
Shopping mall and office complex in Connecticut, US
Торговый центр Civic Center, расположенный в центре Хартфорда, представлял собой трехэтажный крытый торговый центр и офисный комплекс, построенный в 1974 году в рамках масштабного проекта по реконструкции центра города. Ранее он являлся коммерческой частью четырехквартального мегаструктурного комплекса The Hartford Civic Center, который также включал в себя многоцелевый стадион, выставочный и конференц-центр, парковку и 330-комнатный отель Sheraton (ныне Hilton).
The Civic Center Mall, located in downtown Hartford, was a three level, enclosed shopping mall and office complex built in 1974 as part of a large downtown urban redevelopment project. It was previously the commercial portion of a four block square megastructure type development, The Hartford Civic Center complex, which also contains a multi purpose coliseum, an exhibition and trade show center, structured parking and a 330 room Sheraton (now Hilton) hotel.
Магазины
В торговом центре располагалось около пятидесяти небольших магазинов и ресторанов, а в качестве основного арендатора первоначально выступил новый специализированный универмаг Luettgen's Ltd, созданный и управляемый Уильямом Луэтгеном, ранее занимавшим должность президента местной сети универмагов G. Fox & Co. Позже это пространство основного арендатора было разделено. В торговом центре были представлены различные уникальные и общенациональные специализированные магазины, такие как Hartford Whalers Team Store, Al Franklin's Musical World, B. Dalton Bookseller, Ann Taylor и Koenig Art Emporium. На третьем уровне располагались офисные помещения, с видом как на внутренний двор торгового центра, так и на прилегающие улицы.
The mall featured approximately fifty small shops and restaurants and was initially anchored by a new specialty department store, Luettgen's Ltd, created and operated by William Luettgen, who was previously the president of local department store chain, G. Fox & Co. This anchor space was later split. The mall contained a number of unique and national specialty shops such as a Hartford Whalers Team Store, Al Franklin's Musical World, B. Dalton Bookseller, Ann Taylor and Koenig Art Emporium. A third level contained about of office space, overlooking both the mall interior and the adjacent streets.
Архитектура
С архитектурной точки зрения, торговый центр отражал бруталистский и замкнутый характер многих проектов-мегаструктур начала 1970-х годов. Фасад торгового центра в форме буквы L был выполнен из сборных бетонных панелей и окружен массивными бетонными клумбами, отрезавшими здание от тротуара.
Architecturally, the mall reflected the brutalist and insular character of many early 1970s megastructure type projects. The exterior of the L shaped mall was constructed of prefabricated concrete panels and was surrounded by overscaled concrete landscape planter beds that cut off any facade to the sidewalk.
История
Построенный и управляемый хартфордской страховой компанией Aetna и прозванный "бункером" критиками, торговый центр в первые годы имел умеренный успех и стал экономическим катализатором, ненадолго стабилизировавшим упадок розничного района в центре Хартфорда. Строительство торгового центра также частично способствовало началу бума офисных зданий, который развернулся в конце 1970-х годов и в конечном итоге привёл к добавлению почти пяти миллионов квадратных футов новых офисных площадей в этом районе в течение следующего десятилетия. К концу 1980-х и началу 1990-х годов торговый центр столкнулся с конкуренцией со стороны недавно построенных Westfarms (открывшегося в том же году, что и Civic Center Mall) и The Shoppes at Buckland Hills. Учитывая ограниченные размеры, ускоряющийся упадок розничного района в центре города и серьёзную рецессию в региональной экономике к началу 1990-х годов, многие арендаторы покинули торговый центр или прекратили свою деятельность, и он пришёл в глубокий упадок. Это совпало с переездом хоккейной команды "Уэйлерс" в Северную Каролину, где она стала "Каролина Харрикейнз" в 1997 году. К 1998 году жизнеспособность проекта оказалась под вопросом, и Aetna заявила, что с момента открытия потеряла на проекте более 56 миллионов долларов. Часть первоначального торгового центра, расположенная на углу улиц Трамбулл и Асилум, где первоначально находились якорные магазины и фуд-корт, была снесена, а застройка началась в 2004 году и была существенно завершена летом 2006 года. Проект включал в себя новую 36-этажную жилую башню с 262 роскошными квартирами, торговые площади, ориентированные на пешеходов, и офисные помещения на углу улиц Трамбулл и Асилум. Часть торгового центра, выходящая на улицу Асилум, была преобразована в магазины на первом этаже, а верхние этажи стали паркингом для жилой башни. Изначальный подземный паркинг, расположенный в цокольном этаже торгового центра, продолжает использоваться для общественных парковок и парковок во время мероприятий в Колизее. Часть торгового центра, выходящая на улицу Трамбулл, включая атриум Колизея, в значительной степени сохранилась, хотя фасад был перестроен в современном стиле, обеспечивая доступ к торговым площадям с улицы. Фуд-корт располагался на цокольном этаже снесённой части торгового центра.
Built and operated by the Hartford based insurance company Aetna, and called "the bunker" by its critics, the mall was moderately successful in its early years, and was an economic catalyst that for a time stabilized the decline of the downtown retail district in Hartford. Its construction was also partially credited with kicking off the office building boom that began in the late 1970s and would eventually add nearly five million square feet of new office space in the area over the following decade. By the late 1980s and early 1990s, the mall faced competition from the nearby newly constructed Westfarms (which opened the same year as Civic Center Mall) and The Shoppes at Buckland Hills malls. Given its limited size, the accelerating decline in the downtown retail district and the severe recession in the regional economy by the early 1990s, many of the mall's tenants left or ceased operations and the mall fell into severe decline, this also coincided with the move of the Whalers to North Carolina to become the Carolina Hurricanes in 1997. By 1998 the project's viability was in doubt, and Aetna was stating that it had lost more than $56 million on the project since its opening. The portion of original mall at the corner of Trumbull and Asylum Streets, which had originally contained the anchor stores and food court, was demolished and redevelopment starting in 2004 and reaching substantial completion in the summer of 2006. The project included a new 36 story residential tower with 262 luxury apartments, of sidewalk oriented retail space and of office space, at the corner of Trumbull and Asylum Streets. The portion of the mall fronting Asylum Street, was converted into street level retail on the ground floor, with the upper levels converted into a parking deck for the residential tower. The original below grade parking garage occupying the basement levels of the mall remains in use for public and coliseum event parking. The portion fronting Trumbull street, including the atrium for the coliseum, remains largely intact, although the facade has been rebuilt in modern theme, providing access to retail spaces from the street. The food court had occupied the basement level of the demolished portion of the mall.