Башня Hearst в Нью-Йорке: История и архитектура

Введение

Офисный небоскреб на Манхэттене, Нью-Йорк

Башня Херст – здание на юго-западном углу 57-й улицы и Восьмой авеню, недалеко от Колумбус-Серкл, в районе Мидтаун-Манхэттен города Нью-Йорк, США. Это всемирная штаб-квартира медиа-конгломерата Hearst Communications, в которой размещены многие из его изданий и коммуникационных компаний. Башня Херст состоит из двух секций, общей высотой 182 метра и 46 этажей. Шесть нижних этажей образуют здание Hearst Magazine (также известное как здание International Magazine), спроектированное Джозефом Урбаном и George B. Post & Sons, строительство которого было завершено в 1928 году. Над ним расположена пристройка к Башне Херст, завершенная в 2006 году по проекту Нормана Фостера. Главный вход в здание находится на Восьмой авеню. Оригинальная структура облицована камнем и включает шесть пилонов со скульптурными группами. Собственно башня имеет стеклянный и металлический фасад, выполненный в виде диагрида, или диагональной сетки, которая одновременно служит ее несущей системой. Первоначальное офисное пространство в здании Hearst Magazine было заменено атриумом во время строительства башни Херст. Башня сертифицирована как экологичное здание в рамках программы LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Застройщик здания Hearst Magazine, Уильям Рэндольф Херст, приобрел участок под театр в середине 1920-х годов, полагая, что этот район станет следующим крупным центром развлечений города, но изменил свои планы и решил построить там штаб-квартиру журнала. Изначально здание было спроектировано как основание для более высокой башни, строительство которой было отложено из-за Великой депрессии. Последующее предложение о расширении в 1940-х годах также не было реализовано. Комиссия по охране памятников Нью-Йорка в 1988 году признала фасад оригинального здания городским памятником. Hearst Communications, рассмотрев возможность повторного расширения здания в 1980-х годах, приступила к строительству своей башни в первом десятилетии XXI века.

Сайт

Башня находится на границе районов Хеллс-Кичен и Мидтаун-Манхэттен в Нью-Йорке, в двух кварталах к югу от Колумбус-Серкла. Она ограничена 56-й улицей с юга, 8-й авеню с востока и 57-й улицей с севера. Здание выходит на Центральный парк Плейс с севера, на 3 Columbus Circle – с северо-востока, а на Башню Рэндом Хаус – с востока. Она расположена в одном квартале к югу от Time Warner Center и 2 Columbus Circle. У основания башни Херст три адреса: 951–969 Восьмая авеню, 301–313 Западная 56-я улица и 302–312 Западная 57-я улица. В основании башни расположены входы на станцию метро Нью-Йорка «59-я улица – Колумбус-Серкл», обслуживаемую линиями метро. Башня Херст находится рядом с художественным центром, который сформировался в конце XIX – начале XX веков вокруг двух кварталов Западной 57-й улицы между Шестой авеню и Бродвеем, после открытия Карнеги-холла на Седьмой авеню в 1891 году. В этом районе располагались штаб-квартиры нескольких организаций, таких как Американское общество изящных искусств, клуб «Лотос» и Дом общества ASCE.

Архитектура

Первоначальная шестиэтажная структура, известная как Здание журнала Херст или Международное здание журнала, была завершена в 1928 году и предназначалась для использования в качестве основания будущей башни. Здание журнала Херст было спроектировано в раннем стиле ар-деко. Здание Hearst Magazine Building – единственный сохранившийся элемент из нереализованного развлекательного комплекса, который его разработчик, основатель Hearst Communications Уильям Рэндольф Херст, задумал для Коламбус-Серкл в начале XX века. Башня, спроектированная Норманом Фостером, была завершена в 2006 году – почти через восемь десятилетий после постройки основания. Корпорация Hearst и Tishman Speyer разработали башню; WSP Global выступила инженером-конструктором, а Turner Construction – генеральным подрядчиком. Обе секции в совокупности имеют высоту 182 метра и насчитывают 46 этажей над землей. Основание занимает почти весь участок и первоначально включало этажи, расположенные в форме буквы "U", обрамляющие внутренний двор с запада. На большей части основания третий-шестой этажи слегка отступают от двух нижних этажей. Верхние этажи более значительно отступают от нижних шести этажей с севера, востока и юга. Каждый из верхних этажей имеет площадь, с большей стороной, простирающейся с востока на запад. Над шестым этажом расположены световые фонари шириной 12 метров. В башне Херст имеется офисное пространство. Без внесения изменений в правила зонирования корпорации Hearst, возможно, пришлось бы заплатить до 10 миллионов долларов за дополнительные права на застройку, поскольку компания уже использовала все доступные права над зданием Hearst Magazine. С постройкой башни Херст фасад основания был модернизирован в соответствии с обновленными городскими сейсмическими нормами. Поскольку первоначальное офисное пространство было заменено атриумом при строительстве башни Херст, главный вход, расположенный в центре фасада на Восьмой авеню, представляет собой большую арку, по обеим сторонам которой расположены пара меньших прямоугольных порталов. Арка имеет серые гранитые панели в основании, замковые камни и скошенный ключевой камень в верхней части, переходящий в балкон. В вестибюле с цилиндрическим сводом внутри арки расположены рельефные восьмиугольные кессоны. В западной части вестибюля находится вход с бронзовой рамой и четырьмя стеклянными дверями, расположенными под бронзовым и стеклянным перемычкой. С правой (северной) стороны входной вестибюля на Восьмой авеню расположен вход в метро. По обе стороны от входной арки на фасаде Восьмой авеню расположены стеклянные и металлические витрины на уровне земли и семь оконных проемов на втором этаже. На 57-й улице бывший второстепенный вход был переоборудован в витрину, увенчанную окном. Слева от первоначального входа также расположен вход в метро. Остальные фасады на 57-й и 56-й улицах также содержат стеклянные и металлические витрины, а на крайней западной части фасада 56-й улицы расположены погрузочные доки. Центры фасадов на Восьмой авеню и 57-й улице идентичны и имеют по два пилона каждый. Левый пилон на обоих входах украшен скульптурными группами, изображающими комедию и трагедию, а правый пилон – скульптурами, символизирующими музыку и искусство. Между парами пилонов на Восьмой авеню и 57-й улице, на каждом из третьего по шестой этаж, расположено трехчастное окно с рифлеными каменными перемычками. Фасады на Восьмой авеню и 57-й улице имеют семь пролетов, расположенных по обе стороны от вертикального пролета, которые отступают над вторым этажом. Окна третьего и пятого этажей этих фасадов слегка углублены за основной плоскостью, а окна шестого этажа находятся в одной плоскости с фасадом из литого камня. Отступ и расположение окон перенесены на восемь восточных пролетов на 56-й улице, которые были спроектированы таким образом, чтобы подчеркнуть верхние, так и не построенные этажи. Фасад башни имеет треугольную каркасную структуру, известную как диагрид (сокращение от "диагональная сетка") над десятым этажом, которая является основной несущей системой башни. Диагрид делит стороны башни горизонтально на четырехэтажные сегменты и диагонально на чередующиеся прямые и перевернутые треугольники, которые пересекаются в "узлах" вдоль плоскости фасада. Внутри контура башни нет вертикальных колонн. В газете "Нью-Йорк Таймс" сообщается, что балки и "птичьи клювы" расположены под углом 75 градусов к горизонтальным плитам перекрытия; другой автор указывает, что балки расположены под углом 65 градусов. Конструктивная система аналогична башне Commerzbank во Франкфурте. Треугольники, составляющие диагрид, представляют собой сборные панели, изготовленные компанией Cives Steel Company на двух заводах, в Нью-Йорке и Вирджинии. Высота каждого треугольника составляет 16 метров. Внешнюю стеклянную оболочку изготовила компания Permasteelisa, которая установила 3200 стеклянных панелей на фасаде. Панели обычно имеют размеры 4 метра в высоту и 2 метра в ширину. На крыше установлена "прямоугольная стальная коробка размером с Smart car", которая поднимает 12-метровую мачту и гидравлический стреловой кран. В коробке размещены шестьдесят семь датчиков и переключателей. К гидравлическому стреловому крану подвешена платформа для мойки окон, поддерживаемая шестью стальными тросами. Оборудование было установлено в апреле 2005 года на 128-метровом участке приподнятой стальной трассы, опоясывающей крышу башни.

The original six story structure, known as the Hearst Magazine Building or the International Magazine Building, Completed in 1928 and intended as the base of a future tower, the Hearst Magazine Building was designed in early Art Deco style. The Hearst Magazine Building is the only survivor of an unbuilt entertainment complex which its developer, Hearst Communications founder William Randolph Hearst, envisioned for Columbus Circle in the early 20th century. The tower, designed by Norman Foster, was completed in 2006—almost eight decades after the base was built. The Hearst Corporation and Tishman Speyer developed the tower; WSP Global was the structural engineer, and Turner Construction was the main contractor. The two sections combined 597 feet (182 m) are tall, with forty six stories above ground. Its base occupies nearly the whole lot and originally contained floors, arranged in a "U" shape, flanking a courtyard on the west. Along much of the base, the third through sixth stories are slightly set back from the lowest two floors. The upper stories are more deeply set back from the lowest six floors on the north, east, and south sides Each of the upper stories has a footprint of , with the longer dimension extending from east to west. The setbacks above the sixth floor contain a skylight 40 feet (12 m) wide. The Hearst Tower has of office space. Without the zoning amendment, the Hearst Corporation might have had to pay up to $10 million for additional air rights, as the company had already used up all the air rights above the Hearst Magazine Building. With the construction of the Hearst Tower, the base's facade was retrofitted to meet updated city seismic codes. Because the original office space was replaced with an atrium in the Hearst Tower's construction,

The main entrance, at the center of the Eighth Avenue elevation, contains a large archway flanked by a pair of smaller, rectangular doorways. The archway has gray granite panels at its base and voussoirs and a beveled keystone at its top, overlapping with a balcony. The barrel vaulted vestibule inside the archway contains embossed octagonal coffers. The far western end of the vestibule has an entrance with a bronze frame and four glass doors beneath a bronze and glass transom. There is a subway entrance on the right (north) side of the Eighth Avenue entrance vestibule. On either side of the entrance arch, the Eighth Avenue elevation contains glass and metal storefronts at ground level and seven sash windows on the second story. On 57th Street, a former secondary entrance was altered to create a storefront topped by a window. There is another subway entrance on the left of the original doorway. The remainder of the ground story facades at 57th and 56th Streets also contain glass and metal storefronts, with loading docks on the far western section of the 56th Street facade. The centers of the Eighth Avenue and 57th Street facades are identical, with two pylons each. The left pylon on both entrances contains sculpture groups depicting comedy and tragedy, and the right pylon contains sculptures representing music and art. Between the pairs of pylons on Eighth Avenue and on 57th Street, on each of the third through sixth stories, is a tripartite window with fluted stone spandrels. The Eighth Avenue and 57th Street elevations contain seven bays, on either side of the vertical bay, which are set back above the second story. The third through fifth stories of these elevations have sash windows, slightly recessed behind the main facade, and the sixth story windows are flush with the cast stone facade. The setback and window arrangement are carried around to the eight eastern bays on 56th Street. which were designed to emphasize the upper, never built stories. The tower facade has a triangular framing pattern known as a diagrid (short for "diagonal grid") above the tenth floor, which is the tower's structural support system. The diagrid divides the tower's sides horizontally into four story segments and diagonally into alternating upright and inverted triangles, which intersect at "nodes" along points of the facade. There are no vertical columns within the tower's footprint. The New York Times wrote that the beams and "birds' mouths" run at a 75 degree angle to the horizontal floor slabs; another author cites the beams as running at a 65 degree angle. The structural system, similar to the Commerzbank Tower in Frankfurt

The triangles making up the diagrid are prefabricated panels manufactured by the Cives Steel Company at two plants, in New York and Virginia. Each of the triangles is 52 feet (16 m) tall. The exterior curtain wall was constructed by Permasteelisa, which mounted 3,200 glass panels on the facade. The panels are typically 13.5 feet (4 m) tall by 5 feet (2 m) wide, It incorporates "a rectangular steel box the size of a Smart car" on the roof, which hoists a 40 feet (12 m) mast and a hydraulic boom arm. Sixty seven sensors and switches are housed in the box. A window cleaning deck hangs from the hydraulic boom arm, supported by six wire rope strands. The rig, installed in April 2005 on 420 feet (128 m) of elevated steel track circling the tower's roof,

Структурные особенности

Здание журнала Hearst поддерживается стальными колоннами по периметру. Оригинальные планы Джозефа Урбана для башни не сохранились, но, по некоторым сведениям, она могла быть высотой до 20 этажей. В связи с правилами зонирования, действовавшими на момент завершения строительства здания Hearst Magazine, дополнительные этажи, вероятно, были бы значительно меньше по площади, чем нижняя часть здания. Над шестым этажом был построен белый кирпичный пентхаус для будущего расширения лифтовых шахт. Оригинальный каркас здания Hearst Magazine был демонтирован при строительстве башни Hearst в 2000-х годах. Восемь "супердиагоналей" длиной 27 метров (90 футов) проходят под наклоном от третьего до десятого этажа. Для компенсации смещенного технического ядра и отсутствия внутренних колонн вес башни поддерживается внешней диагридной структурой (которая укрепляется техническим ядром).

Интерьер

Здание Hearst Magazine первоначально содержало офисные помещения с потолками высотой 11 футов (3 м). Водопад дополняется Riverlines – фреской Ричарда Лонга длиной 70 футов (21 м). В атриуме есть два мезонина: один вмещает кафетерий на 380 мест, а другой – выставочную зону. Башня начинается с десятого этажа, высота которого составляет 34 метра и немного превышает высоту крыши атриума. В известняковых плитах пола атриума и офисных этажей проложены полиэтиленовые трубы для циркуляции нагретой (или охлажденной) воды, регулирующей температуру и влажность. В подвале расположен резервуар для сбора дождевой воды с крыши здания, часть которой затем перекачивается через водопад в вестибюле. Мебель и освещение были спроектированы с учетом энергоэффективности. На двух верхних этажах установлены системы автоматического затемнения при дневном свете, которые приглушают освещение при наличии солнечного света, а на остальных офисных этажах – системы автоматического отключения при дневном свете, которые выключают освещение при появлении солнечного света. С 1895 по середину 1920-х годов Херст приобрел несколько крупных участков земли вокруг площади для своей штаб-квартиры. Первой покупкой Херста в 1895 году стал городской квартал, ограниченный 58-й улицей, Восьмой авеню и Бродвеем, на месте которого сейчас находится 2 Columbus Circle. Восемь лет спустя Херст купил участок земли на северной стороне Columbus Circle. В 1921 году Херст завершил приобретение участков земли на северной стороне 58-й улицы к западу от Восьмой авеню. Участок, выходящий на 61-ю улицу, был единственным, который был хоть как-то застроен.

Первоначальная разработка

К началу 1924 года Херст получил опцион на приобретение участка размером 200 на 200 футов вдоль Восьмой авеню от 56-й до 57-й улицы, недалеко от художественного центра на 57-й улице. В апреле того же года он приобрел право собственности на этот участок. Херст постепенно приобретал большие земельные участки вокруг пересечения Восьмой авеню и 57-й улицы, однако ни один из других участков так и не был застроен. Директор Метрополитен-опера Отто Герман Кан одновременно начал планировать новый оперный театр взамен существующего здания на 39-й улице и Бродвее, потратив 3 миллиона долларов в конце 1925 года на приобретение участка к западу от владения Херста. Планы строительства оперного театра на 57-й улице были опубликованы в январе 1926 года, но через два года Метрополитен-опера отказалась от этих планов. В связи с отменой строительства оперного театра, Херст первоначально планировал возвести двухэтажное офисное и торговое здание с театром на 2500 мест, спроектированным Майклом Бернштейном. Позже проект был изменен на шестиэтажное офисное и театральное здание, разработанное Томасом Лэмбом. К августу 1926 года от участка на 11-й авеню отказались, и Херст заменил Лэмба, наняв Урбана для проектирования штаб-квартиры журнала на участке на Восьмой авеню. Запланированная штаб-квартира журнала представляла собой небоскреб, и Херст нанял компанию George B. Post & Sons, имевшую опыт строительства небоскребов. Район Восьмой авеню между 42-й и 59-й улицами переживал бурное развитие, при этом стоимость недвижимости в окрестностях выросла на 200 процентов с начала 1920-х годов. Это было частично обусловлено развитием линии Восьмой авеню Независимой системы метро и правилами зонирования, разрешавшими строительство небоскребов вдоль этого участка Восьмой авеню. К январю 1928 года строительство здания Hearst Magazine было почти завершено, его стоимость составила 2 миллиона долларов.

Здание журнала "Херст"

Urban and Post разработали планы для концертного зала на уровне улицы на 1000 мест вскоре после завершения строительства здания Hearst Magazine, с дополнительным аудиторией на 600 мест в подвале и запланированной датой завершения в 1929 году. Корпорация Hearst приобрела землю под зданием в 1930 году за 2,25 или 2,5 миллиона долларов. С началом Великой депрессии вскоре после завершения строительства здания Hearst Magazine, планирование его верхних этажей было приостановлено более чем на десятилетие. The New York Evening Journal (одна из газет Hearst) стала частью реорганизации собственности корпорации Hearst. К тому времени Hearst задолжал 126 миллионов долларов (эквивалент миллиардов долларов в настоящее время) и продавал свои активы. В 1945 году George B. Post & Sons подготовили планы для девяти дополнительных этажей. В следующем году планы были поданы в Департамент строительства Нью-Йорка, и тогда была оценена стоимость башни в 1,3 миллиона долларов. Дополнительные этажи так и не были завершены; в отчете Комиссии по охране исторических памятников Нью-Йорка (LPC) не была указана причина этого. Здание Hearst Magazine сохранило большую часть своей первоначальной архитектуры на протяжении всего 20-го века, хотя витрины на первом этаже были заменены в 1970 году. Реставрация здания была недавно завершена. На протяжении большей части этого десятилетия корпорация Hearst активно приобретала медиакомпании, такие как журналы, издательства и телевизионные станции. В 1982 году LPC начала рассматривать возможность присвоения зданию Hearst Magazine статуса городского памятника. Дальнейшие обсуждения статуса памятника состоялись в 1987 году, и LPC предоставила статус памятника фасаду здания в следующем году. Это означало, что LPC должно было одобрять любые предлагаемые изменения внешнего вида здания Hearst Magazine. В конце 1980-х годов Beyer Blinder Belle предложила 34-этажную башню из зеленого стекла, но этот план не был реализован.

Добавление башни

Здание журнала Hearst было слишком маленьким, чтобы вместить все подразделения корпорации Hearst, хотя и являлось штаб-квартирой компании. К началу XXI века в здании располагались офисы журнала Good Housekeeping, корпоративные офисы и медиа-подразделение Hearst; остальные журналы корпорации издавались в нескольких соседних зданиях. В 2000 году корпорация Hearst объявила о планах консолидировать все свои подразделения, завершив строительство долго откладываемой башни. Планирование башни было отчасти обусловлено развитием других штаб-квартир СМИ в этом районе. Выбор Фостера, последовавший за его неудачной попыткой спроектировать здание New York Times Building, заставил одного архитектора сказать: «Полагаю, Hearst хотел превзойти Times». После терактов Фостер и Hearst решили ограничить доступ посетителей к части атриума и перенести ядро башни подальше от улицы. Команда Фостера разработала более ста проектов башни. В октябре того же года он представил планы строительства башни Hearst, и их утверждение заняло относительно короткие три часа. Перед началом строительства Good Housekeeping переехала в другое здание корпорации Hearst, и два тысячи сотрудников были передислоцированы. Интерьер здания журнала Hearst был демонтирован в середине того же года, а исторический фасад был сохранен и очищен за 6 миллионов долларов. Однако башня была официально завершена только в октябре. Строительство башни Hearst обошлось в 500 миллионов долларов. Сразу после завершения она стала первым зданием в Нью-Йорке, получившим сертификат LEED Gold за общий дизайн. Всемирный торговый центр 7, первое здание города с сертификацией LEED Gold, был завершен в мае 2006 года. Однако сертификация 7 Всемирного торгового центра распространялась только на его внешний вид, в то время как сертификация башни Hearst охватывает как внешний, так и внутренний вид. Хотя верхние этажи были быстро заняты, помещения на первом этаже оставались вакантными в течение нескольких лет; любая аренда торговых площадей должна была быть одобрена несколькими представителями корпорации Hearst, а запрашиваемая арендная плата составляла в месяц. Помещения были заняты только в 2011 году, когда магазин открыл ритейлер кухонной утвари Sur La Table. В 2022 году Panera Bread арендовал помещение на первом этаже с намерением открыть флагманский магазин.

The Hearst Magazine Building was too small to house all the Hearst Corporation divisions, although it was the company's headquarters. By the beginning of the 21st century, the building contained the Good Housekeeping offices, corporate offices, and Hearst's media division; the corporation's other magazines were published in several nearby buildings. In 2000, the Hearst Corporation announced plans to consolidate all its divisions by completing its long delayed tower. Planning for the tower had been fueled in part by the development of other media headquarters nearby, Foster's selection, which followed his failed bid to design the New York Times Building, led one architect to say: "My guess is Hearst wanted to outdo the Times." Following the attacks, Foster and Hearst decided to restrict visitor access to part of the atrium and relocate the tower's core away from the street. Foster's team designed over one hundred plans for the tower. He filed plans for the construction of the Hearst Tower that October, and the approval took a relatively short three hours. Before the start of construction, Good Housekeeping moved to another Hearst Corporation building and two thousand employees were relocated. and the Hearst Magazine Building's interior was demolished in the middle of that year. and the landmark facade was preserved and cleaned for $6 million. but it was not officially completed until that October. The Hearst Tower cost a total of $500 million. Shortly after completion, it was the first New York City building to receive a LEED Gold certification for its overall design. efn|7 World Trade Center, the city's first building with any LEED Gold certification, was completed in May 2006. However, 7 World Trade Center's certification only applied to its exterior, while the Hearst Tower's certification applies to both its exterior and interior. Although the upper floors were quickly occupied, the ground floor retail space remained vacant for several years; any retail lease had to be approved by several Hearst Corporation officials, and the space's asking price was per month. The space was not occupied until 2011, when cookware retailer Sur La Table opened a store. Panera Bread leased a ground level storefront in 2022, intending to open a flagship store.

Влияние

До строительства башни здание Hearst Magazine считалось свидетельством несостоявшихся планов. Один из наблюдателей, писавший в Комиссию по охране исторических памятников в 1982 году, отметил, что здание было спроектировано в "необычном стиле, необычным [и исключительно талантливым] архитектором". Архитектурный критик Эрик Нэш в 1999 году писал, что здание Hearst Magazine Building, до завершения строительства башни, представляло собой "заманчивое видение того, чем могло бы стать". Уильям Рэндольф Херст почти не высказывался о том, что, по его мнению, символизировало здание Hearst Magazine Building, назвав его в телеграмме 1927 года "отчетом о выдающемся архитектурном облике". Николай Урусов из The New York Times написал: "Прошлое и настоящее здесь не сливаются воедино, они сталкиваются с яростной энергией", назвав дизайн башни Hearst "глубоко успокаивающим". В журнале The New Yorker архитектурный критик Пол Голдбергер назвал башню Hearst "самым красивым небоскребом, построенным в Нью-Йорке" после завершения строительства 140 Broadway в 1967 году. Мушэмп из The Times отметил, что новое здание напоминает "стеклянную квадратную пробочку в твердом квадратном отверстии". В 2007 году Американский институт архитекторов включил башню Hearst в список 150 лучших зданий США в рамках своей программы "Список любимой архитектуры Америки". В 2007 году башня получила награду Британской строительной индустрии и стала финалистом премии Королевского института британских архитекторов "Лубеткин". С 2018 года телеканалы Hearst Television используют в оформлении графику, основанную на диагональной сетке фасада башни.