Джеймс Ф. Джейкоби: от недвижимости к созданию здоровых сообществ.

Введение

Американский бизнесмен, игрок в бридж

Джеймс Ф. Джейкоби – американский бизнесмен, проживающий в Атланте, штат Джорджия. Джейкоби является основателем, председателем совета директоров и генеральным директором The Jacoby Group, Inc., синергетической группы операционных компаний, штаб-квартира которой находится в Атланте, штат Джорджия. В состав группы входит общенационально известная компания Jacoby Development, Inc., занимающаяся девелопментом земли и специализирующаяся на экологически устойчивых объектах многофункционального назначения и рекультивации загрязненных территорий (бывших промышленных зон).

Ранние годы

Джакоби родился в 1943 году в Майами, штат Флорида, четвёртым и младшим ребёнком Фиби и Дьюи Джакоби. С раннего возраста он проявлял интерес ко всем сторонам математики и бизнеса и был самым предприимчивым среди своих братьев и сестёр. После окончания школы он служил в группе обеспечения безопасности военно-морского флота, разведывательном подразделении ВМС США, с 1961 по 1969 год, находясь на службе на Филиппинах, в Германии и в Соединённых Штатах. После службы в армии он поступил в Майамский общественный колледж Дейд, а затем переехал в Атланту, штат Джорджия.

Карьера

В 1973 году Джакоби начал свою предпринимательскую карьеру в сфере поиска и приобретения земельных участков для разработки и реконструкции различных проектов. Джакоби реализовал несколько проектов розничной торговли и в конце 1970-х годов начал сотрудничество с Wal Mart. Это сотрудничество привело к созданию Jacoby Development, Inc. и развитию 40 торговых центров с Wal Mart в качестве якорного арендатора на Восточном побережье на протяжении всей его карьеры. Описывая свои чувства как кризис мировоззрения, Джакоби осознал, что его цель – не просто строить торговые центры, а создавать здоровые и устойчивые сообщества. Будучи дальновидным предпринимателем, Джакоби начал уделять внимание экологически чистой и долгосрочной устойчивой разработке задолго до того, как это стало тенденцией. В 1997 году Джакоби заключил договор на приобретение территории бывшего металлургического завода Atlantic Steel в Атланте, штат Джорджия, в партнерстве с AIG, а в 1999 году они совместно построили Atlantic Station, который сегодня широко используется в качестве примера успешной рекультивации загрязненной территории и создания кампуса, сертифицированного по стандарту LEED. Atlantic Station стал первым кампусом, сертифицированным по стандарту LEED в США, и включает офисы, торговые площади, жилые дома, отель, крупный продуктовый магазин, рестораны, кинотеатр и многое другое. В течение десяти лет, потребовавшихся для создания этого комфортного и функционального пространства, Джакоби взял на себя очистку территории бывшего завода и проложил инфраструктуру, включая мост через автомагистрали I-75 и I-85, соединяющий Atlantic Station с восточной частью центра Атланты. В 2001 году Джакоби приобрел старый парк Marineland, расположенный к югу от Сент-Огастина, штат Флорида. Изначально построенный в 1938 году для съемок подводных сцен и фильмов, Marineland превратился в туристическую достопримечательность Флориды с экспозициями морской жизни и шоу с дельфинами. После повреждения ураганом Джакоби приобрел аттракцион с дельфинами и сопутствующую недвижимость, а затем перестроил весь парк в современный дельфинарий, ориентированный на образование и взаимодействие человека и животных, и создал оперативное партнерство с аквариумом Джорджии. Marineland вновь открылся в 2006 году с новыми программами и возможностями для посетителей. 1 января 2011 года Джакоби продал Marineland аквариуму Джорджии. В 2008 году Джакоби приобрел неиспользуемый завод по сборке Ford Taurus в Хейпевилле, штат Джорджия, прилегающий к международному аэропорту Хартсфилд-Джексон Атланта – самому загруженному аэропорту в мире. Завод был снесен, территория очищена и переименована в Aerotropolis Atlanta. Территория была разделена на участки, некоторые из которых были проданы, в том числе Porsche и международному аэропорту Хартсфилд-Джексон Атланта. 27 ноября 2012 года Porsche начала строительство своей новой североамериканской штаб-квартиры и центра вождения, расположенного по адресу One Porsche Drive, который станет ключевым элементом редевелопмента. В 1999 году Джакоби приобрел бывший завод по производству асфальта в Уайтмарше, штат Мэриленд. Реконструкция территории, включавшая очистку загрязненных грунтовых вод и почвы, стала одним из крупнейших проектов рекультивации в штате Мэриленд. На этом месте сейчас расположены завод General Motors Allison Transmission, региональный распределительный центр Federal Express, отель, банк и поставщик строительных материалов. В 2009 году Джакоби приобрел завод Ford в Норфолке, штат Вирджиния, который планируется превратить в производственно-логистический парк благодаря удобному доступу к железнодорожному, автомобильному и морскому транспорту. Часть территории была продана компании Katoen Natie, глобальному логистическому провайдеру, что позволило создать около 425 рабочих мест в районе Норфолка. В феврале 2009 года проект утилизации свалочного газа Live Oak в Атланте впервые закачал биометан в систему газовой компании Atlanta Gas Light. Джакоби инициировал этот проект за несколько лет до первого ввода в эксплуатацию и продал его французской компании в январе 2012 года. Будущий солнечный парк Azalea станет крупнейшим в своем роде в Джорджии и планируется к запуску в 2013 году. Объект, расположенный в округе Вашингтон, штат Джорджия, был приобретен в 2012 году и в настоящее время находится в стадии разработки. После завершения строительства он будет производить 10 мегаватт электроэнергии от наземных фотоэлектрических панелей.

In 1973 Jacoby launched his entrepreneurial career in real estate scouting and assembling sites for developing and redeveloping various projects. Jacoby developed multiple retail projects and began a relationship with Wal Mart in the late 1970s. This relationship lead to the formation of what would eventually become Jacoby Development, Inc. and the development of 40 Wal Mart anchored shopping centers on the East Coast throughout his career. Describing his feelings as a crisis of consciousness, Jacoby realized that his goal was to build more than just shopping centers; he was interested in creating healthy communities that would last for years to come. A visionary, Jacoby began focusing on environmentally friendly and long term sustainable development before it became a trend. In 1997, Jacoby contracted the site of the former Atlantic Steel mill in Atlanta, Georgia in partnership with AIG and in 1999 they collectively built Atlantic Station, now widely used as a case study for successful transformation of a brownfield site to a LEED certified campus. Atlantic Station was the first LEED certified campus in the U. S. and includes offices, retail, residences, hotel, a major grocery store, restaurants, a movie theater, and more. During the ten years required for creating this livable and workable space, Jacoby took on the cleaning of the former steel mill site, and laid out the infrastructure, including a bridge across I 75 and I 85 to connect Atlantic Station with the east side of Midtown Atlanta. In 2001 Jim acquired the aging Marineland property just south of St. Augustine, Florida. Originally built in 1938 to film underwater scenes and movies, Marineland morphed into a Florida tourist attraction featuring aquatic life exhibits and dolphin shows. After it was damaged by a hurricane, Jacoby acquired the dolphin attraction as well as related real estate and redeveloped the entire park to a modern dolphin facility focused on education and animal/human interaction, and formed an operating partnership with the Georgia Aquarium. Marineland reopened in 2006 with new programs and experiences available to the public. On New Year's Day, 2011, Jacoby sold Marineland to the Georgia Aquarium. A decommissioned Ford Taurus assembly plant in Hapeville, Georgia adjacent to the Hartsfield Jackson Atlanta International Airport the world's busiest airport, was acquired by Jacoby in 2008. The plant was demolished and the site remediated, and re christened Aerotropolis Atlanta. The site has been subdivided, and portions have been sold to buyers, including Porsche and the Atlanta Hartsfield Jackson International Airport. On November 27, 2012, Porsche broke ground for construction of its new North American Headquarters and driving experience center, located at One Porsche Drive, which will be anchor of the redevelopment. In 1999, Jacoby acquired a former asphalt production site in Whitemarsh, Maryland. The redevelopment of the site, which included clean up of contaminated groundwater and soils has become one of the largest brownfield redevelopments in the state of Maryland. The site is now home to a General Motors Allison Transmission plant, a Federal Express regional distribution center, hotel, bank and building materials supplier. In 2009 Jacoby acquired the Norfolk, Virginia Ford Plant which is envisioned to become a manufacturing and logistics park due to its accessibility from rail, highways and sea. A portion of this was sold to Katoen Natie, a global logistics provider, bringing an estimated 425 jobs to the Norfolk area. In February 2009 the landfill gas Live Oak project in Atlanta injected its first bio methane gas into the Atlanta gas light company system. Jacoby initiated this project a few years before the first injection and sold the project to a French company in January 2012. The future Azalea Solar Park will be the largest of its kind in Georgia and is scheduled to open for production in 2013. Located in Washington County, Georgia, the site, acquired in 2012 is currently under development. Upon completion, it will produce 10 megawatts of power from ground mounted photovoltaic panels.

Бизнес-предприятия

Интерес Джима к новым и перспективным отраслям, включая альтернативную энергетику, медиа и биотехнологическую промышленность, привел к созданию нескольких компаний. В настоящее время Intellimedix и Marine Studios арендуют помещения в штаб-квартире Jacoby Group в Атланте. Intellimedix – биотехнологическая компания, специализирующаяся на ускоренном поиске лекарств и персонализированной медицине. Изначально компания занималась поиском методов лечения и лекарств от судорог, используя компьютерные алгоритмы и ионно-протонный генный секвенатор для выявления генных мутаций и повторного применения уже одобренных FDA препаратов. Marine Studios производит фильмы, посвященные экологическим проблемам океана. Ранее Джим участвовал в создании Jacoby Energy – государственно-частного партнерства, которое извлекало метан с полигона Live Oak в Атланте для использования в газопроводе Atlanta Gas Light, обеспечивая местные энергетические потребности, а также содействовал основанию Next 3 D – компании, специализирующейся на компьютерной медиапродукции.

Личная жизнь

Джим живёт в Атланте. У него и его жены Ян двое взрослых детей. Джакоби увлекается дайвингом и является опытным дайвером, который задокументировал погружения на Галапагосских островах, Большом Барьерном рифе, Таити и во многих местах Карибского бассейна. Он также любит рыбалку, интересуется морской средой и тем, как подводные виды могут помочь в медицинских исследованиях различных заболеваний.

Членство в профессиональных организациях

Джакоби является активным членом Международного совета торговых центров. Он также входит в совет директоров аквариума Джорджии, Фонда Гая Харви Оушен, Колледжа искусств и дизайна Саванны и Фонда здравоохранения Гавайев. Он на протяжении 10 лет был членом совета директоров лаборатории Уитни по морской биологии при Университете Флориды.

Награды

Премия "Лучшая сделка года в Атланте" в сфере недвижимости (2012). Международная премия Общества моряков-защитников (2012). Телевизионный проект Wall Street Journal (2010). Сделка года в сфере земли (2010). Сделка десятилетия "Лучшая в целом" (2010). Корпоративная премия Линдберга за сбалансированность (2008). Рейтинг "Самые влиятельные жители Джорджии" по версии Georgia Trends (2006). Сделка года "Визионер" (2008). Сделка года в сфере земли (2008). Лучшие парковочные комплексы (2008). Рейтинг "Самые влиятельные жители Джорджии" по версии Georgia Trends (2006). Премия Georgia Conservancy "За выдающиеся заслуги в области охраны природы" (2006). Лидерская поездка в Атланту (2006). Лидерская поездка в Атланту (2006). Почётная награда Американского совета инженерных компаний штата Джорджия (2006). Государственная премия "Неделя инженеров 2005" за "Инженерное совершенство" (2005). Зал славы Университета штата Джорджия (2005). Гран-при премии EPA Phoenix Award (2004). Премия "Аргон" (2004). Премия EPA за заслуги в области охраны окружающей среды на юго-востоке (2000).