Введение

Здание в Лидсе, Вест-Йоркшир, Англия
небоскреб в Гранд-Рапидс, штат Мичиган, США

Bridgewater Place, прозванный «Далек», — офисный и жилой небоскреб в Лидсе, Вест-Йоркшир, Англия. Он был самым высоким зданием в Йоркшире на момент завершения строительства в сентябре 2005 года, но теперь занимает второе место после другого здания Лидса, Altus House. Bridgewater Place виден на расстоянии до 40 километров.

Здание

Лидс представил планы строительства Bridgewater Place в 2001 году – 30-этажной башни стоимостью 80 миллионов фунтов стерлингов, включающей восемь этажей офисных и торговых площадей, а остальные этажи отдавались под квартиры и пентхаусы. В то время местные контролирующие органы выражали сомнения относительно возможных ветровых нагрузок и затененности, однако городской совет Лидса был рад перспективе появления настоящего небоскреба в центре города. Ожидалось, что строительство будет завершено осенью 2003 года. Здание было окончательно достроено в апреле 2007 года. На момент завершения оно являлось самым высоким и крупным зданием в Йоркшире, имея 32 этажа, высоту 110 метров и общую площадь 400 000 квадратных футов, хотя по высоте его превосходила местная 330-метровая телебашня Emley Moor. В течение месяца после открытия Yorkshire Evening Post окрестила его "Далеком". Архитектор из Aedas, участвовавший в проекте, заявил, что считает, что "негативная реакция прессы, с которой столкнулось здание, свидетельствует о непонимании ограничений, с которыми сталкивается каждый архитектор".

Микроклимат ветра

После того, как строительство объекта было практически завершено в апреле 2007 года, стало очевидно, что он создает неприемлемый микроклимат ветра, преимущественно к северу от здания на Water Lane, а также на перекрестке Water Lane и Neville Street. Было установлено, что объект усиливает ветры западного направления и создает нисходящие потоки воздуха от жилой башни. Скорость ветра достигала 79 миль в час, что сопоставимо с ураганом. Один человек получил разрыв печени и внутреннее кровотечение, а также порезы, требующие наложения 11 швов, а коляска с трехмесячным ребенком была вытолкнута на проезжую часть сильным порывом ветра. В марте 2011 года местный житель, доктор Эдвард Слейни, погиб, будучи сбитым опрокинувшимся грузовиком из-за порыва ветра. Королевская прокуратура отказалась выдвигать обвинения в корпоративном убийстве против архитекторов, компании Aedas. В результате была разработана и реализована схема смягчения воздействия ветра (далее – «Схема»), строительство которой было завершено летом 2018 года. Владельцы Bridgewater Place на тот момент, CPPI Bridgewater Place, согласились оплатить стоимость установки в размере 903 000 фунтов стерлингов. В декабре 2013 года, в ходе расследования смерти доктора Слейни, коронер рекомендовал городскому совету Лидса ввести процедуры безопасности при сильном ветре вокруг Bridgewater Place на время проведения работ по смягчению воздействия ветра. Городской совет Лидса выполнил это требование в феврале 2014 года. При скорости ветра выше 35 миль в час движение большегрузного транспорта было перенаправлено из этой зоны, а при скорости выше 45 миль в час дороги закрывались для неслужебного транспорта, а пешеходы направлялись за защитный экран. В октябре 2019 года, более чем через год после завершения работ по смягчению воздействия ветра, эксперты, нанятые Bridgewater Place, пришли к выводу, что работы удовлетворительно снизили риск для населения, что было подтверждено независимым экспертом, привлеченным городским советом Лидса. На следующем заседании городской совет Лидса отменил ограничения безопасности, взыскав с CPPI Bridgewater Place общую сумму в 1,223 миллиона фунтов стерлингов для покрытия расходов, связанных с перекрытием дорог. Проблемы безопасности, вызванные этим зданием, повлияли на планы строительства других высотных сооружений в городе. В августе 2016 года, при подаче планов на Bridge Street, застройщики заявили, что проводятся масштабные испытания на ветроустойчивость, чтобы избежать повторения ситуации с «Bridgewater Place».