Челси-Маркет: Многофункциональный комплекс в Нью-Йорке

Введение

Многофункциональное здание в Нью-Йорке

Челси Маркет – это фуд-корт, торговый центр, офисное здание и телестудия, расположенные в районе Челси боро Манхэттен, в Нью-Йорке. Комплекс Челси Маркет занимает целый городской квартал и соединен мостом через Десятую авеню с соседним зданием по адресу 85 Десятая авеню. Линия High Line проходит вдоль здания со стороны 10-й авеню. Челси Маркет был построен в 1890-х годах и изначально являлся территорией заводского комплекса компании National Biscuit Company (Nabisco), где было изобретено и производилось печенье Oreo. Комплекс был реконструирован в 1990-х годах и включает в себя торговую галерею на первом уровне и офисные помещения выше. В настоящее время Челси Маркет принадлежит компании Alphabet Inc., материнской компании Google. Челси Маркет расположен в "Историческом районе Гансвоорт Маркет", признанном штатом Нью-Йорк и Национальным реестром исторических мест.

Описание

Комплекс "Челси Маркет" занимает целый городской квартал, ограниченный Девятой и Десятой авеню и 15-й и 16-й улицами, с соединительным мостом через Десятую авеню к соседнему зданию по адресу 85 Tenth Avenue, которое также входило в комплекс Nabisco, но теперь находится в отдельной собственности. Помимо торговой галереи, он также предоставляет стандартные офисные помещения для арендаторов, включая медиа- и вещательные компании, такие как Oxygen Network, Food Network, MLB.com, BAMTech, EMI Music Publishing и местный нью-йоркский кабельный канал NY1. Недавно Google переехал на второй, третий, четвертый, седьмой и восьмой этажи, а его дочерняя компания YouTube – на пятый. Торговые площади были интегрированы в здание путем соединения первоначальных задних дворов отдельных зданий с центральным приземным холлом, имеющим входы на 9-й и 10-й авеню (строительство завершено в апреле 1997 года архитектором Джеффом Вандебергом). К основным магазинам относятся Pearl River Mart, Chelsea Market Baskets, Posman Books, Sarabeth's Bakery, Manhattan Fruit Exchange, MokBar, BuonItalia, Anthropologie и ресторан Buddakan. Здесь также представлено множество культур, которые можно исследовать, включая рестораны Los Mariscos, Miznon, Fat Witch Bakery, Amy's Bread, Chelsea Wine Vault, Eleni's Bakery, Ninth Street Espresso, The Lobster Place, Dickson's Farmstand, The Green Table, Chelsea Thai и Friedman's Lunch, итальянский ресторан свежей пасты Giovanni Rana Pastificio e Cucina, а также множество небольших магазинов, предлагающих сыры, ремесленную соль и оливковое масло, шоколад и цветы. В ноябре 2015 года пекарня Davidovich Bakery объявила об открытии точки Davidovich Bagels на Chelsea Market. Ресторан Morimoto, принадлежащий Масахару Моримото, известному по шоу Food Network "Iron Chef", и спроектированный японским архитектором Тадао Андо, открылся в январе 2006 года и функционировал на 10-й авеню в течение 15 лет, до 2020 года. Food Network использовала комплекс Chelsea Market для съемок шоу Iron Chef America и Emeril Live. Застройщики Chelsea Market поощряют симбиотические отношения между своими арендаторами, при которых поставщики обеспечивают рестораны свежими ингредиентами, такими как морепродукты, овощи, фрукты и мясо. Chelsea Market объединяет разнообразных арендаторов, предприятия и поставщиков, стимулируя развитие сообщества и взаимную поддержку бизнеса. Присутствие телевизионных компаний в одном здании также привлекает внимание СМИ к комплексу и расположенным в нем предприятиям. Комплекс также позволяет предприятиям объединить свои производственные и розничные мощности под одной крышей. High Line, открытая весной 2009 года, проходит вдоль Десятой авеню здания. Эта заброшенная надземная железнодорожная линия была преобразована в городской оазис или зеленую зону, которая теперь образует непрерывный маршрут между Javits Center и районом Meatpacking District.

The Chelsea Market complex fills an entire city block bounded by Ninth and Tenth Avenues and 15th and 16th Streets, with a connecting bridge over Tenth Avenue to the adjacent 85 Tenth Avenue building, which was also part of the Nabisco complex but is now separately owned. In addition to the retail concourse, it also provides standard office space for tenants, including media and broadcasting companies such as Oxygen Network, Food Network, MLB. com, BAMTech, EMI Music Publishing and the local New York City cable station NY1. More recently, Google has moved into some of the second, third, fourth, seventh, and eighth floors along with its subsidiary YouTube on the fifth. Retail facilities were introduced into the building by connecting the original back lots of individual buildings to a central, ground level concourse with entries at 9th and 10th Avenues (completed in April 1997 by Architect Jeff Vandeberg). Anchor stores include Pearl River Mart, Chelsea Market Baskets, Posman Books, Sarabeth's Bakery, Manhattan Fruit Exchange, MokBar, BuonItalia, Anthropologie, and the Buddakan restaurant. There is also a variety of cultures to explore including restaurants like Los Mariscos, Miznon, the Fat Witch Bakery, Amy's Bread, Chelsea Wine Vault, Eleni's Bakery, Ninth Street Espresso, The Lobster Place, Dickson's Farmstand, The Green Table, Chelsea Thai and Friedman's Lunch, an Italian fresh pasta restaurant called Giovanni Rana Pastificio e Cucina, as well as a variety of smaller stores selling cheese, artisanal salt and olive oil, chocolate and flowers. In November 2015 Davidovich Bakery announced the opening of a Davidovich Bagels location at the Chelsea Market. Morimoto, owned by Food Network "Iron Chef" Masaharu Morimoto and designed by Japanese architect Tadao Ando, opened in January 2006 and operated on the 10th Avenue side for 15 years until 2020. The Food Network used to film its shows Iron Chef America and Emeril Live in the Chelsea Market complex. The developers of Chelsea Market encourage a symbiotic relationship among their tenants with the vendors supplying the restaurateurs with fresh ingredients, such as seafood, vegetables, fruit and meats. Chelsea Market brings diverse tenants, businesses, and vendors together that encourage tenants to foster community and cultivate business support among one another. The presence of television companies in the same building also brings media attention to the site and the businesses that are found there. The site also allows businesses to combine their manufacturing and retail assets under one roof. The High Line, which opened in the spring of 2009, passes through the building's Tenth Avenue side. This abandoned, elevated railroad track has been converted to an urban oasis or greenway, which now forms a continuous route between the Javits Center and the Meatpacking District.

История

Строительство пекарни местными предприятиями на этом месте началось в 1890-х годах, а в 1898 году произошло слияние нескольких компаний в National Biscuit Company (часто известную как NBC). Nabisco продолжала расширять свои мощности до переезда компании в пригороды в 1958 году. Окончательная конфигурация состоит из 19 отдельных зданий, занимающих весь городской квартал, и включает в себя как производственные помещения, так и офисы. После ухода Nabisco последовало несколько десятилетий с различной степенью использования помещений и легким промышленным производством, в то время как коммерческий облик района приходил в упадок. С момента реконструкции, проведенной Ирвином Коэном (1933–2023) совместно с Джеффом Вандебергом и Vandenberg Architects в 1990-х годах, комплекс включает в себя торговую галерею на первом этаже и офисные помещения выше, отличаясь легкостью и повторным использованием исторических городских элементов. Большинство оригинальных зданий построены из тяжелых деревянных конструкций с кирпичными фасадами по проекту фирмы Romeyn & Stever. На некоторых верхних этажах также имеется внутренний пешеходный мост, позволяющий переходить с северной на южную стороны двора. Здание на Десятой авеню – более поздняя постройка, спроектированная в 1930-х годах архитектором Nabisco Луи Виршингом-младшим, заменившая первоначальные пекарни. Его строительство совпало со строительством High Line, что позволило проложить железнодорожный путь непосредственно внутри здания. Также были добавлены пешеходные мосты, облицованные алюминием и железнодорожными путями, пересекающие Десятую авеню и соединяющие существующее здание 85 Tenth Avenue, расположенное напротив. Chelsea Market находится в "Историческом районе рынка Гансвоорт", признанном штатом Нью-Йорк и Национальным реестром исторических мест. Он был предложен Обществом по сохранению исторического наследия Гринвич-Виллидж, которое выступало за включение в исторический район Meatpacking District объектов, расположенных севернее 16-й улицы. Однако район, обозначенный Комиссией по охране памятников Нью-Йорка в 2003 году, не доходит до 15-й улицы. В 2012 году тогдашние владельцы Jamestown L. P. получили разрешение на строительство 6-этажной офисной башни над западной частью участка, несмотря на значительное сопротивление со стороны местных жителей и общественных организаций. Строительство расширения не началось к 2014 году. В 2018 году материнская компания Google, Alphabet Inc., приобрела Chelsea Market за сумму, превышающую 2,4 миллиарда долларов. Google владеет зданием 111 Eighth Avenue, расположенным напротив Девятой авеню от Chelsea Market. До продажи рынка Google арендовала помещения в этом здании. Эта сделка была названа одной из самых дорогих сделок с недвижимостью для одного здания в истории Нью-Йорка.

Construction of baking facilities by local concerns at this location began in the 1890s, and merger of several companies into the National Biscuit Company (often then known as NBC) occurred in 1898. Nabisco continued to expand the facilities until the company's departure for the suburbs in 1958. The final configuration consists of 19 separate structures taking up the entire city block, and included both production areas and offices. Several decades of varying levels of occupancy and light industrial use followed Nabisco's departure as the commercial character of the neighborhood declined. Since its redevelopment by Irwin Cohen (1933–2023) with Jeff Vandeberg and Vandenberg Architects in the 1990s, the complex has featured a retail concourse at ground level with office space above, and is distinguished by its light hearted touches and re use of historic urban artifacts. The majority of the original buildings consist of heavy timber wood construction with brick facades and were designed by the firm of Romeyn & Stever. There is also an interior pedestrian bridge on some upper levels to allow people to cross from the north to south sides of the courtyard. The building on the Tenth Avenue side is a later structure designed in the 1930s by Nabisco's then architect Louis Wirsching Jr. that replaced the original baking facilities there. Its construction coincided with that of the High Line, allowing a freight train siding to be built directly within the building itself. Rail and aluminum clad walking bridge connections were also added going across 10th Avenue to tie in the existing 85 Tenth Avenue building across the street. Chelsea Market lies within the "Gansevoort Market Historic District", which is recognized by New York State and National Register of Historic Places. It was nominated by the Greenwich Village Society for Historic Preservation, which advocated for the New York City Historic District in the Meatpacking District to include properties north to 16th Street. However, the area designated in 2003 by the New York City Landmarks Preservation Commission stops shy of 15th Street. In 2012, then owners Jamestown L. P. received approval to proceed with a planned 6 story office tower expansion above the western portion of the site, despite significant opposition by community and activist groups. Construction of the expansion project had not yet started as of 2014. In 2018, Google parent company Alphabet Inc. bought Chelsea Market for more than $2.4 billion. Google owns 111 Eighth Avenue, across Ninth Avenue from Chelsea Market. Prior to the sale of the market, Google leased space in the building. The sale was described as one of the most expensive real estate transactions for a single building in history of New York City.