Введение
Планирование землепользования на местном уровне в Великобритании
План развития определяет политику и предложения местного органа власти в отношении использования земель на его территории. Этот термин обычно используется в Соединенном Королевстве. Местный план является одним из видов плана развития. План развития направляет и формирует повседневные решения о том, следует ли выдавать разрешение на строительство, в рамках системы, известной как контроль за застройкой (управление развитием в Шотландии). Чтобы обеспечить рациональность и последовательность этих решений, они должны рассматриваться в соответствии с планом развития, принятым органом власти после проведения общественных консультаций и с должным учетом других существенных факторов. Раздел 38(6) Закона о планировании и принудительном изъятии земель 2004 года (заменяющий раздел 25 Закона о планировании городов и сельской местности (Шотландия) 1997 года и раздел 54A Закона о планировании городов и сельской местности 1990 года) требует, чтобы принимаемые решения соответствовали плану развития, если только существенные обстоятельства не указывают на иное. Хотя планы развития не обязательно должны соблюдаться неукоснительно, они обеспечивают надежную основу для рациональных и последовательных градостроительных решений.
A development plan sets out a local authority's policies and proposals for land use in their area. The term is usually used in the United Kingdom. A local plan is one type of development plan. The development plan guides and shapes day to day decisions as to whether or not planning permission should be granted, under the system known as development control (development management in Scotland). In order to ensure that these decisions are rational and consistent, they must be considered against the development plan adopted by the authority, after public consultation and having proper regard for other material factors. Section 38(6) of the Planning and Compulsory Purchase Act 2004 (replacing Section 25 of Town and Country Planning (Scotland) Act 1997 and Section 54A of the Town and Country Planning Act 1990) requires that decisions made should be in accordance with the development plan unless material considerations indicate otherwise. Although development plans do not have to be rigidly adhered to, they provide a firm basis for rational and consistent planning decisions.
История
Местные планы и планы структуры были введены Законом о градостроительстве и сельском планировании 1990 года. В силу специальных переходных положений, эти планы будут продолжать действовать в течение определенного времени после вступления в силу новой системы разработки планов, установленной Законом о планировании и выкупе земель 2004 года.
За пределами Великобритании
В Индии процесс планирования развития относится к компетенции штатов и провинций. В каждом штате/провинции существуют различные органы городского планирования, которые оценивают рост территорий, определяют подходящие районы для жилищного строительства, промышленности, объектов общественной инфраструктуры и распределяют бюджеты. В каждом из крупных городов Индии действует агентство, ответственное за планирование развития города. В Мумбаи это Управление развития Мумбайского столичного региона, обычно известное как MMRDA. Аналогично, для Дели существует Управление развития Дели, для Бангалора – Управление развития Бангалора, для Калькутты – Управление развития Калькутты, а для южноиндийского города Ченнаи – Управление развития Ченнаи. Страны Ближнего Востока начали разрабатывать и внедрять национальные планы развития, направленные на диверсификацию экономики. Примерами могут служить «Саудовское видение 2030», «Национальное видение Катара 2030», «Видение ОАЭ 2021» и «Видение Кувейта 2035».
Текущая практика
Закон о планировании и принудительном изъятии земель 2004 года ввел систему местных планов развития, включающую несколько дополнительных документов, которые в конечном итоге заменят вышеупомянутые. Процедура утверждения местного плана включает этапы определения проблем и вариантов их решения, разработку проекта местного плана (с последующей консультацией в соответствии с пунктом 18), публикацию местного плана (с последующей консультацией в соответствии с пунктом 19), затем экспертизу со стороны Инспектората по планированию, внесение изменений, если потребуется, и окончательное утверждение.