Введение

Сервитуда - это квалифицированная бенефициарная доля, отрезанная или фрагментированная от собственности на низшее имущество (сервитуда) и присоединенная к высшему имуществу (доминирующее имущество) или к какому-либо лицу (личному бенефициару), отличному от владельца. В гражданском праве, собственность (доминиум) (например, земля) является единственным полным реальным правом, в то время как рабство является подчиненным реальным правом наравне с путевыми, реальными бременами (т.е. реальными договорами), интересами безопасности и оговорками. Есть два типа: предиальная, привязанная к собственности, и личная, привязанная к человеку. Принудительное подчинение не может налагать на владельца обремененного имущества выполнение позитивной обязанности, а только обязанности либо воздерживаться от осуществления определенных прав, на которые владелец мог бы иметь право (отрицательное подчинение), либо терпеть определенные вещи, которые должны быть сделаны с его имуществом, которые владелец мог бы иметь право запретить или сопротивляться (позитивное подчинение). Сервитуды возникают из-за явного соглашения, неблагоприятного владения или в силу закона.

Бенефициарные анклавы

Первоначально анклав был термином имущественного права, распространенным во многих странах Европы, особенно в начале 15 века во Франции, полученным из более ранних церковных смыслов, для ситуации с основным земельным владением или земельным участком, окруженным землей, принадлежащей другому владельцу (и), и к которому нельзя было бы добраться для его эксплуатации практическим и достаточным образом, не пересекая окружающую землю. В законе это создало проходное крепость в пользу владельца окруженной земли.

Квебек

Согласно законодательству Квебека, крепостное право является реальным правом, исключающим третьих лиц, и которое создается sui generis, по соглашению (ex contractu), или по действию закона (ex lege). Гражданский кодекс Квебека, статья 1177 предусматривает: "Сервитуда - это налог, налагаемый на недвижимость, на обслуживающую землю, в пользу другой недвижимости, на доминирующую землю, принадлежащую другому владельцу. [ ] В законе Квебека различают имущественные и личные сервитуты. Приобретение собственности - это постоянное право на собственность другого (обслуживаемого имущества), которое предоставляет владельцу доминирующего имущества постоянные, конкретные права на использование и пользование (полезный интерес) обслуживаемого имущества. Личное крепостное право - это ограниченное реальное право, предоставляющее владельцу конкретные права на использование и пользование предметом движимого (личного) или недвижимого (недвижимого) имущества другого в его личном качестве в течение определенного периода или его жизни или, в случае юридического лица, в течение максимум 100 лет.