Введение
В механике процесса залога, залог отказ от залога является документ от подрядчика, субподрядчика, поставщика материалов, арендодателя оборудования или другой стороны строительного проекта (заявитель), заявляя, что они получили оплату и отказаться от любых будущих прав залога на имущество (владельца) за уплаченную сумму. Как правило, существует четыре типа отказов от залога: Условный отказ от уплаты прогресса Самый безопасный отказ от уплаты для заявителей, этот отказ обычно указывает, что если они действительно были оплачены на сегодняшний день (и это не включает возвращение или проверку прекращения платежей), отказ является эффективным доказательством любого требования о залоге на имущество. Безвозмездное освобождение от уплаты прогресса Данное освобождение от уплаты прогресса освобождает всех претендентов от уплаты прогресса до определенной даты безвозмездно (и это включает в себя отсутствие проверки возврата или прекращения платежей). Условный отказ от окончательного платежа Этот отказ освобождает всех претендентов от права подать залог на механику, если они действительно были выплачены на сегодняшний день (и это включает отсутствие возврата или проверки прекращения платежей). Беспорядочный окончательный отказ от окончательного платежа Самый безопасный отказ от собственников, этот отказ обычно освобождает всех прав заявителя на установление механического залога на имущество владельца безоговорочно. Не имеет значения, был ли чек возвращен или прекращено оплата. Заявители должны выдавать такой вид освобождения только тогда, когда они уверены, что их работа выполнена и платеж был одобрен их банком. Владельцы должны требовать освобождения, когда им полностью выплачивают. Некоторые штаты разрешают безусловное освобождение после окончательного платежа, который используется для получения окончательного платежа. Это врожденный каприз в законе об освобождении залога. В Соединенных Штатах некоторые штаты используют только условную отмену на прогресс платежа и безусловную отмену на окончательное платеж. Процесс залога механиков может быть очень ценным для истцов в обеспечении исполнения их требований, если это сделано в соответствии с законами различных штатов или федерального правительства. Эти стороны имеют право на получение вознаграждения за материальный или трудовой вклад в улучшение недвижимости. Большинство форм для этого процесса можно получить в местных магазинах канцелярских принадлежностей, и существует несколько компьютерных программ, которые могут обрабатывать этот процесс на национальной основе.
Conditional waiver on progress payment – The safest waiver for claimants, this waiver generally specifies that if they have indeed been paid to date (and that includes no return or stopped payment checks) the waiver is an effective proof against any lien claim on the property. Unconditional waiver on progress payment – This waiver releases all claimant rights through a specific date unconditionally (and that includes no return or stopped payment checks). Conditional waiver on final payment – This waiver releases all claimant rights to file a mechanics lien if they have indeed been paid to date (and that includes no return or stopped payment checks). Unconditional final waiver final payment – The safest waiver for owners, this waiver generally releases all rights of the claimant to place a mechanics lien on the owners property unconditionally. It is immaterial if the payment check has been returned or stopped payment. Claimants should issue this type of release only when they are positive their work is done and the payment has cleared their bank. Owners should demand this release when they are paid in full. Some states allow an Unconditional Release upon final payment that is used to induce the final payment. It is an inherent vagary in the lien release law. In the United States, some states only use a conditional waiver on progress payment and an unconditional waiver on final payment. The mechanics lien process can be of great value to claimants in enforcing their claims, if done according to the laws of the various states, or the federal government. These parties are entitled to be paid for their material or labor contributions to the improvement of real property. Most forms for the process can be obtained from local office supply stores, and a few computer programs exist to handle the process on a nationwide basis.