Введение
Основным местом жительства человека является жилище, в котором он обычно живет, как правило, дом или квартира. У человека может быть только одно основное место жительства в любой момент времени, хотя они могут делить место жительства с другими людьми. Основным местом жительства считается законное место жительства для целей подоходного налога и/или приобретения ипотеки. Критерии для основного места жительства в основном состоят из руководящих принципов, а не из жестких правил, и статус жилья часто определяется в каждом конкретном случае.
Использование в градостроительстве
Основным местом жительства является основная жилая единица на земельном участке. Этот термин отличает эту единицу от потенциальной вторичной пары.
Великобритания
Если налогоплательщики владеют недвижимостью, но никогда не жили в ней, она не может считаться их основным местом жительства, даже если это единственная собственность, которой они владеют. Кроме того, суд должен был бы спросить себя, чтобы определить, является ли имущество их основным местом жительства, считал бы ли разумный человек имущество своим домом в свете всех фактов, окружающих дело. Судно не может считаться резиденцией, а имущество на суше, к которому человек возвращается после пребывания в море, считается его основным местом жительства. Если человек вынужден покинуть собственность, которая обычно называется "домом" из-за работы, но все же иногда возвращается в эту собственность, то она все равно классифицируется как его основное место жительства. В деле "Донкастерский городской совет против Старка" г-н Старк, военнослужащий Королевского ВВС, вернулся в свой семейный дом только в отпуске. Суд отклонил требование г-жи Старк о том, что она имеет право на 25% скидку для одинокого лица на ставки, причитающиеся Совету. Суд постановил, что она не была одинокой, потому что это помещение было также основным местом жительства мистера Старка, то есть, где мистер Старк жил бы, если бы не требование его профессии.
Соединенные Штаты
Требования к подтверждению вашего основного места жительства различаются и зависят от органа, запрашивающего проверку. На федеральном уровне основное место жительства налогоплательщика может, как правило, включать в себя дом-море, дом-прицеп или дом или квартиру, которую налогоплательщик имеет право занимать в качестве арендатора акционера в кооперативной жилищной корпорации, в дополнение к традиционному дому. В частности, раздел 1.121 (1) (b) (2) Положения о казначействе предусматривает следующие требования: в случае, если налогоплательщик использует не одну недвижимость в качестве места жительства, то, использует ли налогоплательщик недвижимость в качестве основного места жительства налогоплательщика, зависит от всех фактов и обстоятельств. Если налогоплательщик чередует между собой 2 недвижимости, то основным местом жительства налогоплательщика будет считаться недвижимость, которую он использует большую часть времени в течение года. В дополнение к использованию имущества налогоплательщиком, существенными факторами при определении основного места жительства налогоплательщика являются, помимо прочего: (i) место работы налогоплательщика; (ii) место основного проживания членов семьи налогоплательщика; (iii) адрес, указанный в федеральной и государственной налоговой декларации налогоплательщика, водительской книге, регистрации автомобиля и карточке регистрации избирателя; (iv) почтовый адрес налогоплательщика для счетов и корреспонденции; (v) местонахождение банков налогоплательщика; и (vi) местонахождение религиозных организаций и развлекательных клубов, с которыми связан налогоплательщик. В Соединенных Штатах основным местом жительства понимается недвижимость, к которой человек имеет регулярный доступ, в отличие от собственности, которой он владеет, но к которой не имеет доступа из-за ее сдачи в аренду другим. Это может повлиять на право на получение ипотечного кредита или кредита на приобретение жилья, при этом требования, как правило, более мягкие для получения кредита на жилье, поскольку считается, что домовладелец будет прилагать больше усилий для выплаты кредита, если он рискует потерять свое основное место жительства. Мошенническое представление места постоянного проживания человека может привести к значительным финансовым потерям и потенциальным уголовным обвинениям.
In the case of a taxpayer using more than one property as a residence, whether property is used by the taxpayer as the taxpayer’s principal residence depends upon all the facts and circumstances. If a taxpayer alternates between 2 properties, the property that the taxpayer uses a majority of the time during the year ordinarily will be considered the taxpayer’s principal residence. In addition to the taxpayer's use of the property, relevant factors in determining a taxpayer's principal residence, include, but are not limited to (i) The taxpayer's place of employment; (ii) The principal place of abode of the taxpayer's family members; (iii) The address listed on the taxpayer's federal and state tax returns, driver's license, automobile registration, and voter registration card; (iv) The taxpayer's mailing address for bills and correspondence; (v) The location of the taxpayer's banks; and (vi) The location of religious organizations and recreational clubs with which the taxpayer is affiliated. In the United States, a primary residence is understood to be a property that one has regular access to, as opposed to a property one owns but does not have access to due to it being rented out to others. This can affect eligibility for a mortgage or home equity loan, with requirements generally being looser for getting a loan for a property one lives in, it being believed that a homeowner will try harder to pay the loan if they risk losing their primary residence. Fraudulent representation of a person's primary residence can result in significant financial downside and potential criminal charges.