Канада Жерлері Компаниясы: Федералдық мүліктерді басқару және қайта құру
Canada Lands Company
Канада Lands Company: федералдық мүліктерді басқару, дамыту, қайта құндыландыру. CN Tower, Downsview Park сияқты маңызды объектілерді иеленеді. 1956 жылдан бері жұмыс істейді.
Ағылшыншамен салыстырыңыз: абзацты басыңыз — түпнұсқа терезеде ашылады. Абзац астындағы EN түймесі оны мәтін ішінде көрсетеді.
Мазмұны
Кіріспе
Канада Парламентіне Мемлекеттік қызметтер және сатып алу Канада арқылы есеп беретін, өзін-өзі қаржыландыратын федералды мемлекеттік корпорациясы болып табылатын Canada Lands Company Limited. Компания федералды үкімет атынан мүлікті басқаруға, халықпен кеңесу өткізуге және мүлікті дамыту үшін айналасындағы қауымдастықтарға қайтаруға жауапты. Оның активтерінің көп бөлігі Канаданың қалалық орталықтарында орналасқан және CLC мүлікті басқару қолдауын көрсету және залалсыздандыру сияқты дереу шығындарды субсидиялау арқылы қайта бағалаудан кейін сатылады. Дегенмен, компания Канаданың ең құнды мүліктерінің бір бөлігіне иелік етеді, мысалы, Даунсвью паркі, CN мұнарасы, Монреальдің ескі порты және Монреаль ғылыми орталығы, олардан ол жалға алу және қонақжайлық қызметінен түсетін кірістерді алады.
Canada Lands Company Limited is a self financing federal Crown corporation reporting to the Parliament of Canada through Public Services and Procurement Canada. The company is responsible for managing property on behalf of the federal government, conducting public consultation and integrating properties back into their surrounding communities for development. Most of its assets are located in Canadian urban centres, and are sold after the CLC revalued the property by providing managerial support and subsidizing immediate costs such as decontamination. However, the company retains ownership of some of Canada's most valued properties, such as Downsview Park, the CN Tower, the Old Port of Montreal and the Montreal Science Centre, from which it draws rental and hospitality revenues.
Тарих
CLC 1956 жылы Public Works Lands Company Limited (PWLCL) ретінде құрылған. Оның бастапқы қызметі – басқа мемлекеттік департаменттер үшін мемлекеттік жерді дамыту, жалға беру, рұқсаттар беру, меншік құқығын беру сияқты мәселелер бойынша делдалдық қызмет көрсету болған. PWLCL өмірге келген алғашқы онжылдықтарында аз қызмет атқарды және 1980 жылдары үкіметтің неолибералдық бағдарламасы жекешелендіруге бағытталған кезде тоқтап қалды. 1981 жылы Canada Lands Company Limited деп қайта аталды. Үкімет оған мүліктерді сату бойынша өкілі ретінде әрекет етуге міндеттеме берді.
The CLC was founded in 1956 as the Public Works Lands Company Limited (PWLCL). Its original function was to act as "an intermediary handling public land development, leases, permits, title transfers, etc. for other government departments". The PWLCL had little activity in the first few decades of its existence, and went dormant in the 1980s when the government's neoliberal program focused on privatization. It was renamed the Canada Lands Company Limited in 1981. It is mandated by the government to act as its agent for the disposal of such assets,
Мандат
1995 жылдан бері Министрлер кабинеті анықтаған корпорацияның мақсаты – "Канадалық салық төлеушіге ең жоғары пайда әкелетіндей, коммерциялық тұрғыдан тиімді және тәртіпті түрде артық мүлікті сатуды қамтамасыз ету" болды.
The goal of the corporation as determined by Cabinet since 1995 has been to ensure "the commercially oriented, orderly disposition of surplus properties with optimal value to the Canadian taxpayer".
Жұмыс
CLC олардың меншігін қаржылық активтер ретінде қарастырады. Олар меншіктерінің құнын тек айырбас құны тұрғысынан бағалайды және жерді басқару және қайта дамыту жобаларын ұсынады, олардың тікелей мақсаты жердің айырбас құнын арттыру болып табылады. Керісінше, Ұлыбританиядағы жерді иеліктен шығару кезінде, артық деп тану жердің өндірістік құнына негізделеді, ал айырбас құны тек жердің үкімет үшін ешқандай құндылығы жоқ екені анықталғаннан кейін ғана қарастырылады.
The CLC treats their holdings as financial assets. They appraise the value of their holdings exclusively from an exchange value point of view, and recommends property management and redevelopment schemes directly aimed at increasing the land exchange value. In contrast, in UK land disposals, surplus designation is based on the land’s operational value, and exchange value is only considered once it is determined that the land has no value for the government.