Кіріспе
Тауарды сатып алу-сату шартының сақталу шарты (кейбір юрисдикцияларда меншік құқығын сақтау шарты немесе Ромалпа шарты деп те аталады) - сатып алушы белгілі бір міндеттемелерді (әдетте сатып алу бағасын төлеу) орындағанға дейін тауарға құқық сатушыға беріледі.
Құқықтық талдау
Атақты сақтау туралы шарттар тұжырымдамасы жағынан өте қарапайым болса да, олар кеңінен әзірленіп келеді, нәтижесінде бірқатар елдердің соттары ережелерді алып тастады немесе оларды кепілдік беру ретінде қайта сипаттады. Нәтижесінде "кейінгі кейіптегі бірқатар істердің практикалық нәтижесі "кеңейтілген" құқықтарды сақтау туралы ережелердің жұмыс істемейтініне күмән келтірмеді". Бірнеше ерекше проблемалар анықталды: Мысалы, егер шарт сатушыға меншік құқығының бір бөлігін ғана сақтаса (барлығына меншік құқығын сақтағаннан гөрі), онда көптеген юрисдикцияларда бұл әділ алым ретінде қайта сипатталады және белгілі бір тіркеу талаптары орындалмаса, жиі жарамсыз болып табылады. Сондай-ақ, сатылатын тауарлар ұқсас сипаттағы басқа тауарлармен араластырылған жағдайда, олар енді анықталмайтын жағдайда (мысалы, мұнай немесе астық мөлшері) да проблемалар туындауы мүмкін. Көптеген юрисдикциялар сатып алушыға тауарды оған меншік құқығы берілмей тұрып қайта сатуға мүмкіндік береді (көбінесе бұл сатушыға төлеудің жалғыз жолы). Көптеген юрисдикцияларда мұндай сатылым кейінгі сатып алушыға жақсы құқық береді, ал бастапқы сатушы ережеге қарамастан құқықтан айырылады. Егер сатушы сатып алушы тауарларды қайта сатса, онда тауарды сатудан түскен түсімдер сатушы үшін сенімгерлікпен ұсталады деп көздейтін ережеге ие болуға тырысса, оны тіркеуге болатын алым ретінде қайта сипаттауға болады, ол тіркелмеген жағдайда да жарамсыз болуы мүмкін. Тағы бір жиі сотқа тартылатын мәселе, егер бұл ережеге жататын тауарлар одан кейін жақсартылса (мысалы, шикі жіп матаға айналады) немесе басқа шикізаттармен араласып, жаңа өнім жасалса (мысалы, шыны жасау үшін кремний қышқылы қолданылады). Кейбір елдерде, егер шарттың мақсаты сатып алу бағасы ғана емес, сонымен қатар сатып алушының сатушыға басқа да қарыздар толық төленмегенге дейін меншік құқығын сақтау болса, мұндай шарттар осы юрисдикцияларда кепілдікті тіркеу талаптарын орындамағаны үшін жойылған. ROT-ның төрт түрі бар, яғни қарапайым шарт, барлық ақшалай шарт, кіріс шарты және аралас тауарлар шарты. Барлық ақшалай шарттарда сатып алушыға жеткізілген барлық тауарларға меншік құқығы сақталады, сатып алушы сатушыдан түскен барлық өтелмеген шот-фактураларды төлегенге дейін. Барлық ақшалай төлем туралы шарттың бір артықшылығы - сатып алушының үй-жайларында сақталатын нақты тауарлар нақты төленбеген шот-фактураларға сәйкес болуы қажет емес.
If for example, the clause reserves only part of the title to the seller (instead of reserving title to the whole thing) then in many jurisdictions this is recharacterised as an equitable charge, and is often void if certain registration requirements are not complied with. Problems can also arise where the goods sold are mixed with other goods of a similar nature, so that they are no longer identifiable (e. g. a quantity of oil, or grain). Many jurisdictions allow the buyer to re sell the goods before title has passed to him (often this is the only way that he can pay the seller). In many jurisdictions such an onward sale passes good title to the subsequent purchaser, and the original seller loses title despite the clause
Where the seller tries to have a clause which provides that, if the buyer re sells the goods, then the proceeds of sale of the goods shall be held on trust for the seller, this can be recharacterised as a registrable charge, which may also be void for non registration. Another frequently litigated problem occurs where the goods which are subject to the clause are then either improved (e. g. raw thread is worked into cloth) or mixed with other raw materials to form a new product (e. g. silica is used to make glass). In some countries, where a clause purports to retain title until, not only the purchase price, but also any other debts of the buyer to the seller are paid in full, such clauses have been struck down for non compliance with security registration requirements in those jurisdictions. There are four categories of ROTs, namely simple clauses, all monies clauses, proceeds clauses and mixed goods clauses. All monies clauses reserve title in all goods supplied to a buyer, until the buyer has settled all outstanding invoices from the seller. One benefit of an all monies clause is that specific goods held at the buyer's premises do not need to be match to specific unpaid invoices.