Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Продажа имущества умершего или ликвидация имущества – это продажа или аукцион для реализации значительной части имущества, принадлежавшего недавно умершему человеку или человеку, которому необходимо распорядиться своим личным имуществом в связи с переездом.
Sale to dispose of a substantial portion of materials
An estate sale or estate liquidation is a sale or auction to dispose of a substantial portion of the materials owned by a person who is recently deceased or who must dispose of their personal property to facilitate a move.
Поведение
Продажи имущества обычно проводятся специалистом за процент от выручки. Ликвидатор также может взимать с наследственной массы расходы, связанные с проведением продажи, включая рекламу, маркетинг, оценку, оплату труда, охрану, угощения и другие сборы, понесенные для успешного проведения продажи. В зависимости от юрисдикции, продажи имущества, проводимые профессиональными компаниями, могут требовать получения разрешения на продажу (как и для проведения распродажи в гараже), а также обязаны взимать налог с продаж с проданных товаров (или иным образом определять право покупателя на освобождение от налога) и могут быть ограничены в отношении рекламы (например, по количеству и размещению объявлений на улицах). Привлечение профессионального ликвидатора может быть необходимо, поскольку объем работы может оказаться непосильным для наследников. Ликвидатор обладает знаниями и опытом в оценке стоимости имущества, общими представлениями о ценности различных предметов домашнего обихода и личного имущества, а также опытом специалиста в беспристрастной утилизации непроданных вещей после продажи. Эти специалисты обычно берут процент от чистой прибыли, от 25% до 50%.
Estate sales are usually conducted by a professional, for a percentage of the revenues. The liquidator may also charge the estate for the costs to give the sale, including advertising, marketing, research, labor, security, refreshments and other fees incurred in giving a successful sale. Depending on the jurisdiction, estate sales run by professional firms may be required to obtain a permit for the sale (as may also be required to conduct a garage sale) and to collect sales tax on the items sold (or otherwise determine the tax exempt status of a buyer), and may also be limited as to advertising (for example, on the number and placement of signs along streets). The presence of a professional liquidator may be necessary because the scope of the process is likely to be overwhelming to the survivors. The liquidator has knowledge and experience with pricing items, and general value knowledge of all types of household goods and personal property value, and the specialist's experience in disposing of unsold goods in an unsentimental manner after the sale. These professionals often take a percentage of the net proceeds, anywhere from 25% to 50%.
Процедура приема
Поскольку на распродаже может присутствовать много людей, не все смогут одновременно поместиться в доме. Поэтому поток посетителей может регулироваться пронумерованным списком регистрации у двери или выдачей "номеров". Как правило, компания, проводящая распродажу, раздает нумерованные листочки бумаги в первый день тем, кто стоит в очереди. Это делается и из вежливости, чтобы люди могли дождаться начала распродажи в своих автомобилях в плохую погоду, и для предотвращения "давки" у двери, когда распродажа начинается. Затем организатор распродажи называет первые 10 или 20 номеров. Эти люди пропускаются внутрь и получают право первыми выбирать вещи. По мере того, как они покидают дом, вызываются следующие номера. Таким образом, компания может контролировать количество людей внутри, которое обычно ограничено размерами дома. Кроме того, из-за возможности продажи дорогих и хрупких предметов, маленьким детям обычно не разрешается заходить в дом.
Since many people may attend, not all people may be able to fit into the confines of the house at the same time. The crowd thus may be controlled by a numbered sign up sheet by the door or the issuance of 'numbers.' Typically the estate sale company will hand out numbered pieces of paper early on the first day to the people waiting in line. This is both a courtesy so that people may wait in their vehicles during inclement weather until the posted start time, and a way to prevent a 'mad rush' for the door when the sale begins. The holder of the sale will then call for the first 10 or 20 numbers. These people are admitted and they get first choice at the items. As they eventually leave, the next numbers are called and admitted. This way the company can control the number of people inside what is typically a cramped house. Also, due to the possibility of expensive, fragile items being sold, small children are usually not permitted inside the house.
Номера улиц
Обычно в объявлении о продаже имущества с аукциона можно увидеть фразу "номера улиц учитываются" или "номера улиц не учитываются". "Номера улиц" – это записки, которые составляют покупатели, как правило, дилеры. Эти "уличные" номера затем обмениваются на настоящие, официальные пронумерованные записки, выдаваемые компанией, проводящей аукцион. Ликвидаторы также могут решить не учитывать номера улиц, составленные покупателями. В таких случаях в объявлении будет указано "номера улиц не учитываются" или "учитываются только наши номера". Ликвидаторы обычно поступают так, чтобы избежать каких-либо проблем или споров с покупателями, поскольку система уличных номеров подвержена злоупотреблениям.
Typically one will see in an advertisement of an estate sale, "street numbers honored" or "street numbers not honored." Street numbers are slips of paper that are generated by customers, usually dealers. These "street" numbers are then exchanged for the real, official numbered slips of paper handed out by the estate sale company. Liquidators can also choose to not honor any street numbers handed out by customers. In cases such as this, the liquidator will have wording in their ad such as "street numbers not honored" or "only our numbers honored". Liquidators will typically do this in order to avoid any customer problems or issues that arise since the street number system is open to abuse.
Регистрационный лист
Другой способ контроля доступа к распродаже — это лист регистрации, который может быть таким же простым, как чистый лист бумаги, приклеенный к входной двери дома. Посетители записывают свои имена в этот лист, а когда распродажа начинается, их приглашают внутрь в порядке очереди, начиная с первого имени в списке. Как и нумерация домов, эта система также может быть использована нечестно.
Another method to control entry to the sale is a sign up sheet, which can be as simple as a blank piece of paper taped to the front door of the estate. On this paper, customers write their names on the sheet, and when the sale begins, customers are called in to enter the sale, starting with the first name on the sheet. Like street numbers, this is also open to abuse.