Направление статьи 4: Ограничение прав на разрешенное развитие в Великобритании
Article 4 direction
Направление по статье 4 в Великобритании: ограничения на разрешенное развитие, необходимость получения разрешения на планирование. Подробности и разъяснения.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Введение
Назначение по статье 4 принимается местным органом градостроительного планирования в Соединенном Королевстве и в исключительных случаях может подлежать вмешательству правительства. Оно служит для ограничения прав на разрешенное строительство, что означает, что многие действия, которые люди совершают со своей землей или домами без разрешения на строительство и часто считают само собой разумеющимися, попадают под необходимость получения разрешения на планирование. Само по себе назначение не запрещает какие-либо действия, но обязывает землевладельца получать разрешение на планирование, в то время как без этого назначения оно не потребовалось бы. Назначение по статье 4 не является природоохранным статусом как таковым. Это постановление, принимаемое в соответствии с законодательством о градостроительном планировании, в частности, с Постановлением о градостроительном планировании (общий разрешенный объем строительства) 1995 года. Назначение отменяет все или некоторые права на разрешенное строительство на участке. Например, оно может запретить землевладельцу проводить гаражные распродажи на своей земле в течение 14 дней в году – право, которым он в противном случае обладал бы, – или может ограничить домовладельца в переоборудовании недвижимости в несколько квартир. Существуют определенные права на разрешенное строительство, которые не могут быть отозваны посредством назначения по статье 4. Эти исключения предназначены для того, чтобы права на разрешенное строительство, связанные с национальными интересами, безопасностью или работами по техническому обслуживанию существующих объектов, не могли быть отменены.
An Article 4 direction is made by a local planning authority in the United Kingdom and exceptionally may be subject to intervention by the government. It serves to restrict permitted development rights, which means that a lot of the things people do to their land or houses without planning permission and often take for granted, are brought into the realms of planning consent. It does not in itself prohibit any action but means that a landowner is required to seek planning consent whereas without the direction this would not be necessary. An Article 4 direction is not a conservation designation as such. It is a statement made under the Town and Country Planning Acts, specifically the Town and Country Planning (General Permitted Development) Order 1995. The direction removes all or some of the permitted development rights on a site. For example, it could stop a landowner from holding car boot sales on their land for 14 days per year—a right which they would otherwise have—or could restrict a householder from converting a property into multiple flats. There are certain permitted development rights that cannot be withdrawn by an Article 4 direction. These exemptions are to ensure permitted development rights related to national concerns, safety, or maintenance work for existing facilities cannot be withdrawn.
Полномочия на принятие решений
Указание в соответствии со статьей 4(1) или 4(2) приказа 1995 года может быть выдано районным или окружным органом планирования в отношении зоны охраны, но только районным/городским советом в иных случаях. Государственный секретарь также может выдать такое указание.
A direction under either article 4(1) or 4(2) of the 1995 order may be made by the district or county planning authority in relation to a conservation area, but only by the district/borough council in other cases. The Secretary of State may also make a direction.