Служевец-Промysłowy (Варшава): крупнейший в Польше район офисных зданий, штаб-квартиры международных компаний. Расположение, инфраструктура и перспективы.
Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Служевец-Промысловый, первоначально известный как Промышленный и складской район Служевец, — это район города Варшавы, Польша, расположенный в округах Мокотув и Урсынув, в пределах зон городской информационной системы Служевец, западного Ксаверова и северной Вычулки. Он преимущественно состоит из офисных зданий.
Służewiec Przemysłowy, originally known as the Industrial and Storage District of Służewiec, is a neighbourhood of the city of Warsaw, Poland, located within the district of Mokotów and Ursynów, within the City Information System areas of Służewiec, western Ksawerów, and northern Wyczółki. It mostly consists of office buildings.
Жилье и бизнес
Район состоит из жилых домов и офисных зданий. В районе находится один из крупнейших комплексов офисных зданий в Польше, в границах которого в 2019 году располагалось 83 офисных здания. Многие из них являются штаб-квартирами филиалов крупных международных корпораций. Starcom, Filmweb, IQVIA, LuxMed, Abbott Laboratories, Polska Grupa Prasowa, Ringier Axel Springer, Plus, Национальный фонд охраны окружающей среды и водных ресурсов, Национальная апелляционная палата, Panasonic, Институт национальной памяти, Groupe Renault, AstraZeneca, DNB ASA, T Mobile Polska, Mondelez и Toyota Bank Polska. В этом районе также расположено посольство Кубы. По оценкам, ежедневно в офисный район Служевец и западную часть соседнего Ксаверова приезжают на работу от 80 до 100 тысяч сотрудников, причем 87% из них – в возрасте от 20 до 39 лет. Самая многочисленная возрастная группа (39%) – от 26 до 30 лет. Огромный поток людей, ежедневно направляющихся в этот район и покидающих его, в сочетании с дорожной инфраструктурой, не рассчитанной на такое количество транспорта, приводит к серьезным заторам и нехватке парковочных мест. Многие потенциальные сотрудники называют сложности с дорогой основной причиной отказа от работы в этом районе.
The neighbourhood consists of residential apartments and office buildings. The neighbourhood contains one of the largest complexes of office buildings in Poland, with 83 office buildings within its boundaries in 2019. Many of them include headquarters of the branches of many multinational corporations. Starcom, Filmweb, IQVIA, LuxMed, Abbott Laboratories, Polska Grupa Prasowa, Ringier Axel Springer, Plus, National Fund for Environmental Protection and Water Management, National Appeals Chamber, Panasonic, Institute of National Remembrance, Groupe Renault, AstraZeneca, DNB ASA, T Mobile Polska, Mondelez, and Toyota Bank Polska. The embassy of Cuba is also located in the neighbourhood. According to estimates, commutes to the area of office buildings in Służewiec and the western portion of the nearby Ksawerów average between 80 and 100 thousand employees, with 87% of employees of these corporations aged between 20 and 39 years. The largest age group (39%) is between 26 and 30 years. The huge number of people commuting to and from the area every day, together with local road systems not designed for a such number of vehicles, causes massive traffic congestion, as well as lack of parking spaces. Many potential employees cite difficulties in commuting as the main reason for turning down offers to work in the area.
Район "Мордора"
Территория комплекса офисных зданий в Слюжевеце и западная часть соседнего Ксаверова в разговорной речи называется Мордор, или Мордор в Доманевской. Общепринятыми границами района считаются улицы Кибернетики, Доманевская, Марынарска и Волоска. Название было дано этому району из-за сильных транспортных заторов, в отсылке к Мордору – вымышленному месту и олицетворению зла из фантастического романа Дж. Р. Р. Толкина «Властелин колец», написанного в 1954–1955 годах. В городе также издается журнал Głos Mordoru (с польского: «Голос Мордора»), адресованный сотрудникам корпораций, расположенных в этом районе. Предпринимались несколько попыток официально признать название «Мордор» для этой территории. В 2015 году сторонники этого названия повесили табличку с названием «Мордор», однако власти оперативно ее демонтировали. В 2018 году местные жители предложили признать название через систему общественного бюджетирования, но предложение было отклонено. С 2015 года название распознается в поисковой системе Google Maps. 12 декабря 2020 года, по результатам обращения местных жителей, две небольшие улицы в районе Слюжевец были названы в честь Мордора. Одна из них – улица Дж. Р. Р. Толкина, названная в честь писателя, и проходящая перпендикулярно к югу от улицы Сувак. Другая – улица Гандальфа, названная в честь Гандальфа, одного из главных героев «Хоббита» и «Властелина колец» Толкина, и проходящая перпендикулярно к северу от улицы Конструкторской. Обе дороги сходятся в середине, образуя перекресток. Изначально планировалось назвать их улицами Пиритова и Титанова, однако местные власти решили назвать их в честь Толкина, после подачи петиции от жителей.
The area of the complex of the office buildings within Służewiec and the western portion of the nearby Ksawerów is colloquially referred to as Mordor, and Mordor in Domaniewska. Its boundaries are commonly accepted to be Cybernetyki, Domaniewska, Marynarska, and Wołoska Streets. The name was given to the area, due to terrible traffic congestion present in the area, in reference to Mordor, a fictional location, and personification of evil, from the 1954–1955 fantasy novel The Lord of the Rings written by J. R. R. Tolkien. In the city is also published magazine Głos Mordoru (translation from Polish: The Voice of Mordor), addressed to the employees of the corporations from the area. There were several attempts to make Mordor the officially recognized name of the area. In 2015, its supporters hung a street sign with name Mordor in the area; however, authorities quickly removed the sign. In 2018, the local inhabitants had proposed via the participatory budgeting, the recognition of the name, which was not approved. Since 2015, the name is accepted in the search of Google Maps. On 12 December 2020, following the petition of local inhabitants, two small streets in the neighbourhood of Służewiec were named in reference to Mordor. One of them is J. R. R. Tolkiena Street, named after J. R. R. Tolkien, and which goes perpendicularly to the south from Suwak Street. The other is Gandalfa Street, named after Gandalf, one of main characters from Tolkien's The Hobbit and The Lord of the Rings, and which goes perpendicularly to the north from Konstruktorska Street. Both roads meet in their middle, forming a crossing. They were originally intended to be named Pirytowa and Tytanowa Streets; however, the local council people decided to name them in reference to Tolkien, following the petitioning of the local population.
История
Самое старое известное упоминание о Сłużewiec в документах датируется 1378 годом. В этих документах он фигурирует как одна из 17 деревень, входивших в земельное владение Сłużewo. Это была деревня, примыкавшая к соседней деревне Сłużewo (в настоящее время известной как Сłużew), и её площадь составляла 9 волок (эквивалент 1,616 км²), что делало её самой большой в списке. В 1411 году деревне были дарованы привилегии Кульмского права герцогом Янушем I Варшавским, правителем Варшавского княжества. 27 сентября 1938 года Сłużew и Сłużewiec были включены в состав города Варшавы. Район был разрушен в 1944 году нацистской Германией во время Второй мировой войны в ходе разрушения Варшавы. В 1951 году территория Сłużewiec и Збаржа была определена как промышленная зона Промышленно-складского района Сłużewiec (польск. Dzielnica Przemysłowo Składowa „Służewiec”), позднее известного как Służewiec Przemysłowy (Промышленный Сłużewiec). Планировалось построить в этом районе 60 фабрик и промышленных предприятий, а также жилые дома на 26 тысяч человек. Здания были возведены по технологии крупнопанельного домостроения, что стало одним из первых примеров применения этой технологии в Польше. В начале 1970-х годов в промышленной зоне работало около 20 000 человек. С 1995 по 2001 год в этом районе был построен комплекс офисных зданий, известный как Mokotów Business Park, расположенный в районе улиц Доманевской и Постепу. В 2000 году здесь открылся Westfield Mokotów (первоначально известный как Galeria Mokotów), один из крупнейших торговых центров города. К 2019 году в этом районе было построено 83 офисных здания. Большинство из них возводилось без должного контроля со стороны городских властей, что способствовало развитию офисной монокультуры. В 2019 году район начал терять свой статус офисного центра в пользу района Воля.
The oldest known mention of Służewiec in documentation comes from 1378. In said documents, it was listed as one of 17 villages of the landed property of Służewo. It was a village attached to the nearby village of Służewo (currently known as Służew), and was listed to have an area of 9 voloks (equivalent to 1.616 km² or 0.624 square miles), making it the biggest on the list. In 1411, the village was given the Kulm law privileges by duke Janusz I of Warsaw, ruler of the Duchy of Warsaw. On 27 September 1938, Służew and Służewiec were incorporated into the city of Warsaw. The area had been destroyed in 1944 by Nazi Germany, during the Second World War, as part of the destruction of Warsaw. In 1951, the area of Służewiec and Zbarż, had been designated as the industrial area of the Industrial–Storage District of Służewiec (Polish: Dzielnica Przemysłowo Składowa „Służewiec”), later known as Służewiec Przemysłowy (Industrial Służewiec). It was planned to construct 60 factories and industrial plants in the area, as well as residential buildings for 26 thousand people. The buildings were constructed in the large panel system technique, marking it as one of the first instances of such system being used in Poland. In the early 1970s, around 20 000 people worked in the industrial area. From 1995 to 2001, in the area had been built the complex of office buildings known as Mokotów Business Park, located in the area of Domaniewska and Postępu Streets. In 2000, in the area had been opened Westfield Mokotów (originally known as Galeria Mokotów), one of the biggest shopping centres in the city. By 2019, 83 office buildings had been built in the area. They were mostly built without city oversight and contributed to the development of the office monoculture. In 2019, the area began losing its status of office centre, to the district of Wola.