Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Высотный небоскреб в Ван Чай, Гонконг
Supertall skyscraper in Wan Chai, Hong Kong
Центральная площадь – 78-этажный небоскреб, строительство которого было завершено в августе 1992 года по адресу 18 Harbour Road, в районе Ван Чай на острове Гонконг, Гонконг. Это третье по высоте здание в городе после 2 Международного финансового центра в Центральном районе и ICC в Западном Коулуне. С 1992 по 1996 год это было самое высокое здание в Азии, пока в соседнем городе Шэньчжэнь не был построен комплекс Шун Хин. Центральная площадь превзошла Башню Банка Китая по высоте, оставаясь самым высоким зданием в Гонконге до завершения строительства 2 IFC. Центральная площадь также была самым высоким железобетонным зданием в мире, пока его не превзошла площадь CITIC в Гуанчжоу. Здание имеет треугольный план в основании. На вершине башни расположен четырехлучевой неоновый часы, показывающий время сменой цветов каждые 15 минут, с миганием при переходе каждого четверти часа. На вершине мачты здания, на высоте над уровнем моря, установлен анемометр. Высота мачты составляет . В здании также находится самая высокая в мире церковь, расположенная внутри небоскреба – Sky City Church.
Central Plaza is a 78 storey, skyscraper completed in August 1992 at 18 Harbour Road, in Wan Chai on Hong Kong Island in Hong Kong. It is the third tallest tower in the city after 2 International Finance Centre in Central and the ICC in West Kowloon. It was the tallest building in Asia from 1992 to 1996, until the Shun Hing Square was built in Shenzhen, a neighbouring city. Central Plaza surpassed the Bank of China Tower as the tallest building in Hong Kong until the completion of 2 IFC. Central Plaza was also the tallest reinforced concrete building in the world, until it was surpassed by CITIC Plaza, Guangzhou. The building uses a triangular floor plan. On the top of the tower is a four bar neon clock that indicates the time by displaying different colours for 15 minute periods, blinking at the change of the quarter. An anemometer is installed on the tip of the building's mast, at above sea level. The mast has a height of It also houses the world's highest church inside a skyscraper, Sky City Church.
История
Земля, на которой расположен Центральный Плаза, была отвоевана у гавани Виктория в 1970-х годах. Участок был продан с аукциона правительством Гонконга в Театре "Сити Холл" 25 января 1989 года. Он был продан за рекордные 3,35 миллиарда гонконгских долларов совместному предприятию под названием "Cheer City Properties", принадлежащему на 50% компании Sun Hung Kai Properties и на 50% другой строительной корпорации Sino Land, а также их основному акционеру – семье Нг Тенг Фонг. Позже к консорциуму присоединился третий застройщик, Ryoden Development. Ryoden Development продала свою 5% долю в 1995 году компании Sun Hung Kai в обмен на 190 790 квадратных футов офисных помещений в New Kowloon Plaza. Первым крупным арендатором, заключившим договор аренды, стала Временная авиационная администрация, которая 2 августа 1991 года согласилась арендовать 24-й – 26-й этажи. Церемония завершения строительства, которую проводил сэр Дэвид Форд, состоялась 9 апреля 1992 года.
The land upon which Central Plaza sits was reclaimed from Victoria Harbour in the 1970s. The site was auctioned off by the Hong Kong Government at City Hall Theatre on 25 January 1989. It was sold for a record HK$3.35 billion to a joint venture called "Cheer City Properties", owned 50 per cent by Sun Hung Kai Properties and 50 per cent by fellow real estate conglomerate Sino Land and their major shareholder the Ng Teng Fong family. A third developer, Ryoden Development, joined the consortium afterward. Ryoden Development disposed its 5% interest for 190,790 square feet of office space in New Kowloon Plaza from Sun Hung Kai in 1995. The first major tenant to sign a lease was the Provisional Airport Authority, who on 2 August 1991 agreed to lease the 24th to 26th floors. A topping out ceremony, presided over by Sir David Ford, was held on 9 April 1992.
Дизайн
Центральная площадь состоит из двух основных компонентов: отдельно стоящей офисной башни и примыкающего к ней подиума. Башня состоит из трех секций: основания башни, формирующего главный вход и общественные пространства; основного объема башни, включающего 57 офисных этажей, смотровую площадку (sky lobby) и пять технических этажей; и вершины башни, состоящей из шести технических этажей и шпиля. Общественная зона на уровне земли вместе с зоной отдыха образуют ландшафтный сад с фонтаном, деревьями и мощением из искусственного камня. Никаких коммерческих помещений в подиуме не предусмотрено. Первый уровень представляет собой общественный проход для трех пешеходных мостов, соединяющих линию метро, конгресс-выставочный центр и здание China Resources. Предоставляя эти пространства для общественного пользования, здание получило бонус в виде увеличения коэффициента использования участка на 20%. Форма башни не является строго треугольной, но имеет три срезанных угла для оптимизации внутренних офисных помещений. Проектирование Центральной площади было выполнено гонконгской архитектурной фирмой Ng Chun Man and Associates, а инженерные расчеты – компанией Arup. Главным подрядчиком выступило совместное предприятие, образованное компаниями Sanfield (дочерняя компания Sun Hung Kai) и Tat Lee, под названием Manloze Ltd. Фактические работы выполнялись на 46-м этаже.
Central Plaza is made up of two principal components: a free standing office tower and a podium block attached to it. The tower is made up of three sections: a tower base forming the main entrance and public circulation spaces; a tower body containing 57 office floors, a sky lobby and five mechanical plant floors; and the tower top consists of six mechanical plant floors and a tower mast. The ground level public area along with the public sitting out area form an landscaped garden with fountain, trees and artificial stone paving. No commercial element is included in the podium. The first level is a public thoroughfare for three pedestrian bridges linking the Mass Transit Railway, the Convention and Exhibition Centre and the China Resource Building. By turning these space to public use, the building got 20% plot ratio more as bonus. The shape of the tower is not truly triangular but with its three corners cut off to provide better internal office spaces. Central Plaza was designed by the Hong Kong architectural firm Ng Chun Man and Associates and engineered by Arup. The main contractor was a joint venture, comprising the contracting firms Sanfield (a subsidiary of Sun Hung Kai) and Tat Lee, called Manloze Ltd. the actual task was performed on the 46th floor.