Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Офисный комплекс в Центральном, Гонконг
Office complex in Central, Hong Kong
Exchange Square – это комплекс зданий, расположенный в Центральном, Гонконг. В нем размещены офисы и Гонконгская фондовая биржа. Комплекс обслуживается станциями Central и Hong Kong системы метро MTR. Большая часть комплекса принадлежит компании Hong Kong Land, а остальная часть – правительству. Комплекс состоит из трех блоков: One Exchange Square, Two Exchange Square и Three Exchange Square. Торговый блок, известный как The Forum, был перестроен в офисное здание в 2011–2014 годах. На первом этаже расположен крупный автобусный терминал – Центральный (Exchange Square) автобусный терминал.
Exchange Square is a building complex located in Central, Hong Kong. It houses offices and the Hong Kong Stock Exchange. It is served by the Central and Hong Kong stations of the MTR metro system. Most part of the Exchange Square is owned by Hong Kong Land, with the remaining portion owned by the Government. The building has three blocks, namely, One Exchange Square, Two Exchange Square and Three Exchange Square. A shopping block known as The Forum was redeveloped as an office building in 2011–14. The ground level houses a large bus terminus, Central (Exchange Square) Bus Terminus.
Арендаторы
С 1980-х годов в этом здании располагается Гонконгская фондовая биржа. Здесь же находятся многие международные банки и юридические фирмы, включая Bank of Montreal, Commonwealth Bank of Australia, Lloyd George Management, DLA Piper, Ropes & Gray, RPC, Latham & Watkins и Allen & Overy. Среди других крупных арендаторов – Sixth Street Partners, Aberdeen Standard Investment, Angelo Gordon, Bluepool Capital, China Merchants Securities, CSOP, CQS, Evercore, Fanda Partners, Harvest Fund, Hillhouse Capital, Hopu Investment и Janchor Partners. В Exchange Square также находятся Гонконгский международный арбитражный центр, Американский клуб Гонконга и консульства Аргентины, Канады и Японии в Гонконге.
The property is the home of the Stock Exchange of Hong Kong since the 1980s. It also houses many international banking and law firms including Bank of Montreal, Commonwealth Bank of Australia, Lloyd George Management, DLA Piper, Ropes & Gray, RPC, Latham & Watkins and Allen & Overy. Other major tenants include Sixth Street Partners, Aberdeen Standard Investment, Angelo Gordon, Bluepool Capital, China Merchants Securities, CSOP, CQS, Evercore, Fanda Partners, Harvest Fund, Hillhouse Capital, Hopu Investment and Janchor Partners. Exchange Square is also home to the Hong Kong International Arbitration Centre, the American Club of Hong Kong, and the consulates in Hong Kong of Argentina, Canada, and Japan.
Сюжет
Гонконгская земля подала заявку правительству на приобретение участка за 4,76 млрд долларов в феврале 1982 года, когда рынок достиг рекордного максимума. Цены впоследствии снизились, что потребовало реструктуризации долга. В феврале 1983 года HKL получила восьмилетний кредит на сумму 4 млрд долларов, что стало рекордом. В декабре 1983 года было объявлено о залоге участка для обеспечения кредитной линии в размере 2,5 млрд долларов. Второй платеж в размере 2 млрд долларов за участок должен был быть произведен в 1984/85 финансовом году.
Hong Kong Land tendered the Government $4.76 billion for the plot in February 1982, when the market was at a record high. Prices subsequently dropped, necessitating its debt to be restructured. In February 1983, HKL obtained an eight year loan of $4 billion, a record. In December 1983, it announced that the plot was to be mortgaged to secure a $2.5 billion loan facility. The second instalment of $2 billion on the plot was due in the financial year 1984/85.
Третья фаза
Разработка стоила 750 миллионов гонконгских долларов, 32-этажное офисное здание, торговый центр, подрядчик по строительству фундамента – Gammon Hong Kong.
Development cost HK$750m, 32 storey office tower, mall, substructure contractor Gammon Hong Kong.
Форум
Форум представлял собой торговый комплекс, расположенный на уровне подиума. С 2011 по 2014 год он был реконструирован в семиэтажное офисное здание общей площадью 4460 кв. м. Здание полностью занято банком Standard Chartered. Площадь перед Форумом включает в себя благоустроенный сад на крыше, каскадные террасы и фонтаны, а также коллекцию скульптур работы таких художников, как Генри Мур, Джу Минг и Дейм Элизабет Франк.
The Forum was a shopping complex at the podium level. From 2011 to 2014, it was redeveloped into a seven storey office building with a floor area of 4,460 sq m. It is wholly occupied by Standard Chartered Bank. The plaza outside the forum includes a landscaped roof garden, stepped terraces and fountains, and a collection of sculptures by artists such as Henry Moore, Ju Ming and Dame Elizabeth Frank.