Сравнивайте с английским: нажмите на абзац — оригинал откроется в окне. Кнопка EN под абзацем показывает его прямо в тексте.
Содержание
Введение
Индустрия аренды помещений для хранения
Industry that rents storage space
Самохранение (сокращение от "самообслуживание", также известное как "хранение вещей") – это отрасль, которая предоставляет в аренду помещения для хранения (такие как комнаты, ячейки, контейнеры и/или открытые площадки), также известные как "боксы", арендаторам, как правило, на краткосрочной основе (часто помесячно). Арендаторами помещений самохранения могут быть как предприятия, так и частные лица. При обсуждении причин аренды помещения для хранения эксперты отрасли часто ссылаются на "четыре жизненные ситуации" ("4D": смерть, развод, раздел имущества и жизненные перемены; последнее может относиться либо к переезду арендатора и необходимости временного хранения вещей, либо к объединению имущества после нового брака).
Self storage (a shorthand for "self service storage," and also known as "device storage") is an industry that rents storage space (such as rooms, lockers, containers, and/or outdoor space), also known as "storage units," to tenants, usually on a short term basis (often month to month). Self storage tenants include businesses and individuals. When discussing why a storage space is rented, industry experts often refer to "4Ds of life" (death, divorce, delimitation, and discombobulation; the latter can refer to either the renter relocating to another area and needing space to store items until they can be moved to the new location, or a subsequent marriage resulting in the couple having duplicate items).
Описание
Объекты самохранения сдают в аренду пространство на короткий срок (часто помесячно, хотя доступны варианты долгосрочной аренды) физическим лицам (обычно для хранения домашних вещей; почти во всех юрисдикциях запрещено использовать пространство в качестве места жительства) или предприятиям (обычно для хранения излишков запасов или архивных документов). Некоторые объекты предлагают коробки, замки и упаковочные материалы для продажи, чтобы помочь арендаторам упаковать и безопасно хранить свои вещи, а также могут предлагать аренду грузовиков (или могут разрешить новому арендатору бесплатное использование грузовика). Большинство объектов самохранения предлагают страхование для приобретения; также арендодатель может быть застрахован по своей собственной страховке (если она покрывает имущество, хранящееся за пределами застрахованной территории) или может приобрести страховку для покрытия имущества (которую объект может предложить в качестве услуги через стороннюю страховую компанию и в некоторых случаях может потребовать от арендатора приобрести как условие аренды). Арендуемое пространство защищается замком и ключом самого арендатора. В отличие от склада, сотрудники объекта самохранения не имеют свободного доступа к содержимому помещения (и, следовательно, объект обычно не несет ответственности за кражу). Объект самохранения не получает право собственности или контроля над содержимым помещения, если только не наложен арест за неуплату арендной платы, или если помещение не заперто, объект может запереть помещение до тех пор, пока арендатор не предоставит свой собственный замок.
Self storage facilities rent space on a short term basis (often month to month, though options for longer term leases are available) to individuals (usually storing household goods; nearly all jurisdictions prohibit the space from being used as a residence) or to businesses (usually storing excess inventory or archived records). Some facilities offer boxes, locks, and packaging supplies for sale to assist tenants in packing and safekeeping their goods, and may also offer truck rentals (or may allow free use of a truck for a new tenant). Most storage facilities offer insurance for purchase; also, the lessor may be covered by their own insurance policy (if such policy has coverage for items stored off the premises of the insured) or may purchase insurance to cover the items (which the facility may offer as a service through a third party carrier, and in some cases may require the lessor to purchase as a condition of rental). The rented spaces are secured by the tenant's own lock and key. Unlike in a warehouse, self storage facility employees do not have casual access to the contents of the space (and, thus, the facility is generally not liable for theft). A self storage facility does not take possession or control of the contents of the space unless a lien is imposed for non payment of rent, or if the unit is not locked the facility may lock the unit until the tenant provides their own lock.
История
Хотя существуют исторические свидетельства общедоступного хранения в древнем Китае, современные помещения для самостоятельного хранения (в которых арендатор имеет исключительный доступ к месту хранения) начали появляться только в конце 1960-х годов. Первые сети таких помещений открылись в Техасе. Этому часто способствовал тот факт, что в большинстве домов Техаса нет подвалов, которые в других местах часто используются для хранения вещей. Компания, названная "Abbey Self Storage", стала первой сетью помещений для самостоятельного хранения в Европе. Именно Даг Хэмпсон принес в Британию современную индустрию самостоятельного хранения, с ее светлыми, чистыми коридорами и бесконечными рядами ярко окрашенных дверей. В отрасли ему широко приписывают завидное звание "отца британского самостоятельного хранения".
Although there is historical evidence of publicly available storage in ancient China, modern self storage facilities (in which the tenant has exclusive access to the storage space) did not begin to appear until the late 1960s. The first self storage facility chains opened in Texas. This was often helped by the fact that most homes in Texas do not have basements, which in other places are often used for storage. Called Abbey Self Storage, it would become the first self storage chain in Europe. " it was Doug Hampson who gave Britain the modern self storage industry, with its bright, clean corridors and endless rows of brightly coloured doors. In the industry he is widely credited with the enviable title of the "father of UK self storage".
Аукционы по хранению
В Соединенных Штатах предприятия самообслуживания могут проводить аукционы или продажи с правом залога для освобождения помещений от неплательщиков в соответствии с их правами принудительного исполнения, которые определены в законе о залоге каждой юрисдикции. В Канаде процесс и юридические требования изложены в Законе о залогах на ремонт и хранение. Владельцы предприятий, как правило, обязаны сначала уведомить арендатора о непогашенной задолженности, обычно заказным письмом или письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в документах предприятия. Если долг остается неоплаченным, предприятие должно публично объявить о продаже или аукционе, как правило, в газете широкого распространения в большинстве штатов, хотя некоторые штаты могут разрешить публичное объявление о продаже через интернет. Арендатор имеет право оплатить свой непогашенный счет в любое время до начала аукциона и тем самым восстановить свои права на ячейку и ее содержимое; такие ячейки будут исключены из аукциона (что в некоторых случаях может привести к отмене всего аукциона). Аукционы/продажи открыты для всех желающих, и большинство участников торгов покупают с целью перепродажи для получения прибыли. Как только аукцион по ячейке начинается, дверь ячейки открывается, и потенциальным участникам торгов разрешается просматривать содержимое только из дверного проема; им запрещено входить внутрь, трогать или перемещать какие-либо предметы до начала аукциона. Как правило, ячейки и их содержимое продаются «как есть, где есть» без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий, а условия продажи – только наличными по окончании аукциона. Покупатель ячейки получает право собственности на все ее содержимое и несет ответственность за его вывоз в течение установленного срока. В некоторых случаях предприятие может разрешить покупателю арендовать ячейку и/или взимать возвратный залог за уборку ячейки после ее освобождения. В некоторых юрисдикциях владельцы предприятий обязаны немедленно изымать предметы, находящиеся под контролем, такие как огнестрельное оружие, если они находятся на виду в невыплаченной ячейке. Кроме того, юрисдикция может потребовать от покупателя передать некоторые предметы (например, семейные фотографии и налоговые/деловые документы) владельцу предприятия. Осенью 2010 года вышли две новые телепрограммы, посвященные аукционам самохранения: Storage Wars и Auction Hunters. Их популярность привела к созданию дополнительных шоу, таких как Storage Hunters, Storage Wars: Texas и Storage Wars: New York, которые помогли повысить видимость и интерес к аукционам самохранения. Storage Wars: Canada также дебютировала на Outdoor Living Network в 2013 году.
In the United States, self storage facilities may hold storage auctions or lien sales to vacate non paying tenants according to their enforcement rights that are outlined within the lien law of each jurisdiction. In Canada, the process and legal requirements are outlined in the Repair and Storage Liens Act. Facilities owners are generally required to first notify the tenant of the outstanding debt, commonly by certified or registered mail to the address on file with the facility. If the debt remains unpaid, the facility must then give public notice of the sale or auction, generally in a newspaper of general circulation in most states, though some states may allow public notice of sales to be done via the internet. The tenant has the right to pay their outstanding bill at any time until the moment the auction begins and thus reclaim rights to the unit and their items; those units would be removed from the auction (which, in some cases, may result in the entire auction being cancelled). The auctions/sales are open to the general public, with most bidders buying for the purpose of reselling for profit. Once the auction for a unit starts, the door to the unit is opened and potential bidders are allowed to view the contents only by looking in from the doorway; they may not step inside, touch, or move any of the contents prior to the auction. Generally, the spaces and their contents are sold "as is, where is" with no warranties or guarantees implied or provided, and the terms of sale are cash only upon conclusion of the auction. The purchaser of a unit takes possession of its entire contents and is responsible for removing them within a set period of time. In some cases, the facility may allow the purchaser to rent the unit and/or charge a refundable deposit for cleaning of the unit once it has been emptied. Certain jurisdictions require facility owners to immediately confiscate controlled items such as firearms if they are in plain sight within a delinquent unit. Also, a jurisdiction may require the purchaser to turn over some items (such as family photos and tax/business records) to the facility owner. In the fall of 2010, two new television programs featuring storage auctions, Storage Wars and Auction Hunters, were released. The popularity led to additional shows such as Storage Hunters, Storage Wars: Texas, and Storage Wars: New York which helped increase the visibility and interest of storage auctions. Storage Wars: Canada also debuted on the Outdoor Living Network in 2013.