Введение

Проверка занятости (VOE) – это процедура, используемая банками и ипотечными кредиторами в Соединенных Штатах для проверки трудовой истории заемщика, определения стабильности его работы и сопоставления данных о доходах с информацией, указанной в Едином заявлении на жилищный кредит (форма 1003). Кредиторы требуют полного VOE, содержащего информацию обо всех должностях, занимаемых за последние два года трудовой деятельности. Большинству ипотечных кредитов предшествуют как письменные, так и устные запросы на подтверждение занятости. После получения кредитором первоначального заявления на кредит, Письменное подтверждение занятости (форма 1005) отправляется всем текущим и предыдущим работодателям за последние два года, указанным в заявлении. Эту форму заполняет уполномоченный представитель работодателя, указывая даты работы, занимаемые должности и структуру выплаченной компенсации. Эта информация сопоставляется с заявлением на кредит и документами, подтверждающими доход, такими как W2, для обеспечения ее достоверности. Работодатели не обязаны по закону заполнять формы VOE. После одобрения ипотеки и подписания заемщиками ипотечных документов, перед финансированием кредита проводится Устная проверка занятости (форма 90) со всеми текущими работодателями. Это делается для того, чтобы убедиться, что заемщик не прекратил работать после подачи заявления, что могло бы повлиять на условия одобрения кредита. Правила VOE отличаются для самозанятых заемщиков, поскольку VOE не должен заполняться самим заемщиком. Самозанятым заемщикам обычно требуется предоставить действующую лицензию на ведение бизнеса или, для тех, у кого нет традиционной бизнес-модели, письмо от их дипломированного бухгалтера, подтверждающее, что он имеет непосредственные знания об их предыдущей и текущей занятости в качестве налогового консультанта.