Введение

Taikoo Place — это комплекс коммерческих зданий, расположенный в районе Кварри-Бей на востоке острова Гонконг, Гонконг. Он включает в себя офисные башни класса А, парковки, клубы, апартаменты, парки и магазины. Добраться до него можно по островной линии метро (MTR). Все эти три комплекса находятся под управлением компании Swire Properties с момента основания, начиная с Таикуйского сахарного завода, затем Таикуйской верфи и, в последнее время, после сноса промышленных зданий.

Хронология

С 1980-х годов Тайку Плейс был перестроен и превратился в уникальную столичную среду для бизнеса и отдыха. На сегодняшний день к заметным объектам относится частный клуб для членов Butterfield's. Он пользуется популярностью среди молодых специалистов, ищущих работу. В Тайку Плейс расположено множество рекламных и информационных технологических компаний. В башне PCCW, расположенной рядом с Домом Дорсета, находится штаб-квартира компании PCCW – гонконгского оператора связи. Там же, занимая первые 15 этажей, находятся местные штаб-квартиры IBM и JWT. Иронично, но больше IT-компаний выбирают Тайку Плейс в качестве своей гонконгской базы, чем Киберпорт, который был специально создан для этих целей. Район Тайку Плейс ранее был жилым и промышленным. После строительства Тайку Плейс район постоянно развивается и преображается. Беспокоясь о развитии городской среды, компания Swire Properties начала строительство апартаментов с обслуживанием к северу от Devon House, завершение которых запланировано на 2015 год.

Современные здания

Gammon Construction была одной из ведущих строительных компаний, задействованных в проекте.

Оксфордский дом (1999)

Taikoo Place Apartments расположен по адресу: улица Тонг Чонг, 23 и открылся в середине 2015 года. В общей сложности 111 апартаментов с обслуживанием занимают 30 этажей. Предлагается четыре варианта планировок: студия (~480 кв. футов), однокомнатные апартаменты (~650 кв. футов), двухкомнатные апартаменты (~1220 кв. футов) и пентхаусы (площадью 1220 или 1610 кв. футов).

Бар Mr. and Ms. Fox находится на первом этаже здания, ранее расположенного по адресу: 23, улица Тонг Чонг, Куарри-Бей, на 28 этажей выше.

Беркширский дом

(ранее известный как Коммерческий центр Дасинсин и Центр обслуживания автомобилей) (1998): Это офисное здание класса А, состоящее из 25 этажей, общей площадью 381 000 квадратных футов (или 35 400 квадратных метров).

Одно Тайкоо Плейс

One Taikoo Place был завершен в сентябре 2018 года. Это первая из двух новых офисных башен класса А в рамках проекта реконструкции Тайкоу-Плейс. One Taikoo Place имеет 48 этажей, включая 41 этаж офисных помещений класса А. Средняя площадь этажа составляет 21 000 квадратных футов, а общая площадь – 1 миллион квадратных футов. Башня, спроектированная компанией Wong & Ouyang (HK) Ltd, отличается 3-метровыми панелями окон с занавесной стеной, а каждый этаж спроектирован так, чтобы обеспечивать обилие естественного света и панорамный вид на гавань Виктория. Компания Arup построила офисную башню в соответствии с высочайшими стандартами устойчивого развития, получив предварительную сертификацию Platinum по системе LEED BD+C: Core and Shell Version 2009 и предварительную сертификацию Platinum по стандарту BEAM Plus New Buildings Version 1.2. Здание также признано первым в Гонконге зданием, управляемым искусственным интеллектом и данными, благодаря внедрению цифровой платформы Arup Neuron для оптимизации всех операционных данных внутри здания.

Уорвик-хаус (1979) (разрушение)

Канг, особняк и здание участка 2B будут реконструированы в 42-этажный комплекс, включающий трехэтажную библиотеку и коммерческие здания, под названием Taikoo Square Two Two Taikoo Place, а также в сад площадью 69 000 квадратных футов, Taikoo Square и Taikoo Garden. Общая площадь коммерческого комплекса составит около 983 000 квадратных футов, завершение строительства ожидается в 2021 году. Корнуолл-хаус (1984) (Снос): Многофункциональное арт-пространство ArtisTree расположено на первом этаже этого здания [4].

Дом Сомерсета (1988)

Он был снесен и будет перестроен в 48-этажное здание класса А с одноэтажным зданием под названием One Taikoo Place общей площадью около 102 1000 квадратных футов, передача которого ожидается в 2018 году. [5]

Будущие здания

Swire Properties объявила о выделении 15 миллиардов гонконгских долларов на редевелопмент парка Тайку (включая Via Fiori), первой фазы Тайку Плейс (завершенной в сентябре 2018 года) и второй фазы (завершенной в 2021 году). Архитектурные и дизайнерские компании, такие как Gustafson Porter и Wong & Ouyang (HK) Ltd., а также Hugh Sutton Associates, будут отвечать за проектирование новой системы надземных пешеходных переходов.

Отдых, парки и энергосберегающие инициативы

Тайку Плейс расположен рядом с парком Тайку и парком Карри Бэй. В ближайшие годы будет создано дополнительно 69 000 квадратных футов благоустроенных открытых садов. Кроме того, для экономии до 2% энергии здания была внедрена система тригенерации на биодизельном топливе и адсорбционные чиллеры, что позволило повысить эффективность как электроснабжения, так и охлаждения помещений с помощью чиллеров. Это способствует снижению парникового эффекта в офисном комплексе. Крыша озеленена, что позволило направить 75% отходов от сноса на переработку, избежав их попадания на свалки.

Мероприятия и выставки

Корнуолл-хаус предоставляет площадью 10 000 квадратных футов для проведения деловых мероприятий. Среди тем – гендерное равенство и программное обеспечение для GPS-навигации. В 2016 году был представлен форум "Blueprint Labs" для стартапов.

Картины и скульптуры

Внешние уставы и членство в организациях предусматривают награды, стимулирующие дизайнеров представлять свои работы. Около 300 человек, не являющихся сотрудниками компании, включая неправительственные организации, такие как Союз слепых Гонконга, Театр Чун Ин и Гонконгский фонд развития молодежного искусства, также посетят эти 100 брифингов для получения обратной связи от своих сотрудников.

Отдых и развлечения

Taikoo Place расположен рядом с Cityplaza, торговым центром класса А с катком, кинотеатром и пятизвездочным отелем EAST в Гонконге. Девиз комплекса – "Живи счастливо".

Транспортные услуги

Массовая железная дорога рассматривается как фактор, ускоряющий передвижение рабочего класса. Зоны высадки пассажиров расположены у входов в One Island East, Devon House, Oxford House и на улицу Tong Chong Street. Восточный коридор острова и Восточный морской тоннель также обеспечивают связь Тайкоу-плейс с Восточным Коулуном, Центральным районом Гонконга, Гонконгом и международным аэропортом Гонконга. МТР, трамвай, автобус и маршрутное такси также доступны в определенное время.