Введение
United Overseas Bank Plaza (UOB Plaza) — коммерческий комплекс, состоящий из двух небоскребов в стиле позднего модернизма в Сингапуре. После завершения строительства UOB Plaza One был одним из трех самых высоких зданий в стране, наряду с OUB Centre и Republic Plaza; в настоящее время он является вторым по высоте после завершения строительства Tanjong Pagar Centre (Guoco Tower) в 2016 году. UOB Plaza Two — более низкое и старое здание, построенное в 1973 году и отреставрированное в 1995 году с фасадом, схожим с UOB Plaza One. Оба здания соединены постаментом, опирающимся на четыре колонны. В постаменте располагается операционный зал главного отделения Объединенного заморского банка (UOB). Здание было открыто тогдашним старшим министром Ли Куан Ю 6 августа 1995 года, в 60-ю годовщину основания UOB.
Описание
Плаза состоит из двух зданий: высотного "Плаза 1 (UOB Plaza One)" и малоэтажного "Плаза (UOB Plaza Two)".
UOB Plaza One/UOB P1aza (полное название)
UOB Plaza One – высокое здание, насчитывающее 66 этажей над землей. Оно расположено в Раффлз-плейс, в центральном деловом районе Сингапура (CBD), вдоль реки Сингапур. Здание было завершено в 1992 году и представляет собой постмодернистское сооружение в форме коробки, спроектированное известным японским архитектором Кензо Танге и построенное консорциумом Nishimatsu Construction и Lum Chang JV. Возведенное как штаб-квартира Объединенного заморского банка, одного из ведущих банков Сингапура, здание наряду с соседними OUB Center и Republic Plaza долгое время было одним из самых высоких небоскребов страны, пока его не превзошел Центр Танджонг Пагар. В материалах, цветовой гамме, формах и общем облике здания прослеживается некоторое сходство с Токийским зданием правительства столичной администрации, построенным в Синдзюку, Токио, двумя годами ранее, в 1990 году, и также спроектированным Кензо Танге.
UOB Плаза 2 / UOB Плаза 2а
UOB Plaza Two или UOB Pla2a — это 38-этажное здание, которое было впервые построено в 1973 году и затем реконструировано в 1995 году. Расширение и реконструкция здания, завершенные в 1993 году, привели к добавлению 8 новых этажей. Здание было возведено на месте бывшего здания Бонхэм, в котором располагался бывший Объединенный китайский банк (сейчас Объединенный банк зарубежья). Это сооружение было названо UOB Building после завершения строительства, а в 1965 году получило свое нынешнее название.
Планирование и строительство здания UOB
В своем годовом отчете за 1968 год председатель Объединенного заморского банка (UOB) объявил о планах перестроить нынешнюю штаб-квартиру банка в 22-этажное здание. Впоследствии, в июне 1970 года, The Straits Times сообщила, что планы новой штаб-квартиры включали 30-этажное высотное здание, которое должно было быть завершено к 1973 году по оценочной стоимости. Строительство здания началось в январе 1972 года. Недостроенное здание получило незначительные повреждения от пожара в феврале 1974 года и было завершено к июлю 1974 года. Здание UOB, как и было первоначально построено, занимало участок L-образной формы, ограниченный улицами Чулия, Бонэм и причалом Boat Quay. Тем не менее, в сентябре 1983 года UOB приостановил проект, объяснив это плохими показателями рынка недвижимости Сингапура в то время и платой за развитие, которую необходимо было выплатить Министерству национального развития для строительства здания. Затем UOB поручил Кензо Танге и Archiplan Team, местной архитектурной фирме, представить пересмотренные планы здания. Проект UOB Plaza был возобновлен в 1988 году, и в феврале 1988 года Business Times сообщила, что строительство здания должно было начаться в середине года. По словам UOB, решение о возобновлении было принято, поскольку они ожидали более низкую плату за развитие в связи с более низкими ценами на недвижимость и снижением сбора с 70% до 50% от увеличения стоимости земли, а также более активным интересом со стороны арендаторов после открытия системы скоростного транспорта (Mass Rapid Transit) в центральном районе. Пересмотренная застройка включала в себя 63-этажную башню, которая должна была быть соединена с зданием UOB шестиэтажным подиумом, а здание UOB должно было быть отремонтировано, чтобы соответствовать башне и подиуму. Ожидаемая стоимость проекта составляла около $500 млн. Проект должен был быть полностью профинансирован банком из его доходов и резервов. Кроме того, банк заявил, что не планирует продавать офисные помещения в новом здании, поскольку рассматривает его как долгосрочную инвестицию.
Строительство UOB Plaza
Работы по строительству UOB Plaza начались в июле 1988 года, а строительство фундамента и подвальных помещений здания, контракт на которые был заключен с совместным предприятием японского подрядчика Nishimatsu и Lum Chang Holdings в пропорции 50/50, началось в ноябре 1988 года. Тендер на возведение надстройки здания был объявлен в июле 1989 года, а тендер на поставку конструкционной стали был присужден корпорации NKK в следующем месяце. По данным The Straits Times, тендер на надстройку, который строительная отрасль признала крупнейшим строительным контрактом 1989 года, привлек предложения от нескольких совместных предприятий сингапурских и японских строительных компаний, что впоследствии было опровергнуто UOB. Затем в феврале 1990 года тендер на надстройку был присужден совместному предприятию Lum Chang Nishimatsu. В феврале 1990 года The Business Times сообщила, что UOB, как ожидается, выплатит правительству Сингапура сумму, включающую плату за развитие и стоимость приобретения участка Market Street, проходящего через территорию UOB Plaza, а также о поданной UOB апелляции на размер платы за развитие. UOB урегулировал вопрос с правительством к маю 1990 года, согласившись выплатить плату за развитие и приобрести 999-летнюю аренду на участок Market Street, занимаемый зданием. Строительство надстройки здания началось в июле 1990 года, стальной каркас был возведен к сентябрю 1991 года, а строительство здания было завершено в ноябре 1992 года. Ремонтные работы, выполненные совместным предприятием George Wimpey и Woh Hup, начались в апреле 1993 года и завершились в мае 1995 года. После ремонта здание UOB было переименовано в UOB Plaza Two. Официальное открытие здания состоялось 6 августа 1995 года, в 60-ю годовщину UOB, и было проведено тогдашним старшим министром Ли Куан Ю.